Erstbezug: 3-Raum-Wohnung mit 2 großen Balkonen und offener Wohnküche

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – erstklassig und frisch saniert in einem stilvoll erhaltenen Altbau. Diese exklusive 3-Raum-Wohnung bietet nach ihrer umfassenden Sanierung erstmalig einen modernen Wohntraum unter historischem Dach, gekrönt von einer Dachterrasse und einer Loggia. Beim Betreten der unteren Etage öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer in offener Gestaltung. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine zukünftige Kochinsel, die das kulinarische Herz der Wohnung sein könnte. Hier vereinen sich Stil, Funktionalität und Geselligkeit zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt. Ebenso geschmackvoll und hochwertig ausgestattet finden Sie das Hauptbad – ein wahres Wohlfühlparadies mit einer tiefen Wanne für entspannende Bäder, einer separaten Dusche für alltägliche Frische und einem Handtuchheizkörper, welcher behagliche Wärme und Komfort verspricht. Ein angrenzendes Schlafzimmer bietet nicht nur einen persönlichen Rückzugsort, sondern auch einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrassen, auf der Sie den Tag sowohl bei Sonnenaufgang als auch in lauen Abendstunden ausklingen lassen können. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Zimmer entfaltet, das vielfältig genutzt werden kann: als helles Wohnzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder als produktiver Arbeitsraum. Einen weiteren luxuriösen Höhepunkt setzt die angrenzende, Loggia, die mit ihrem Traumblick zum Verweilen und Genießen einlädt. Diese Wohnung spiegelt eine seltene Kombination aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität wider und wartet darauf, mit Ihrer persönlichen Note zu einem echten Heim verwandelt zu werden. Lassen Sie sich verzaubern und gestalten Sie Ihr Leben an einem Ort voller Geschichte und Zukunft – in der atemberaubenden Atmosphäre dieser exklusiven Maisonettewohnung.

**Ausstattungen:**

* Loggia und Dachterrasse
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* hochwertiger Bodenbelag
* offene Wohnküche
* ebenerdige Dusche
* Kellerabteil vorhanden
* Qualität der Ausstattung: Superior
* Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

**Lagebeschreibung:**

Limbach-Oberfrohna bietet in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz eine ideale Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie das idyllische Limbacher Teichgebiet und der beliebte Tierpark. Moderne Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Durch die Nähe der A4 und A72 sind größere Städte wie Chemnitz und Leipzig schnell erreichbar. Diese Anbindung sorgt dafür, dass diese Stadt nicht nur durch ihre ländliche Ruhe punktet, sondern auch die Nähe zu städtischen Zentren bietet. Hier verbindet sich Kleinstadtidylle mit modernen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen.

**Sonstiges:**

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz. Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Berufskammer: RDM Sachsen

Hinweis

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und anderweitige/r Verkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation.