ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse

2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT SÜDTERRASSE UND GARTENANTEIL

Die durchdacht geschnittene, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erdgeschoss birgt ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen. Ein geräumiger Flur- und Dielenbereich mit viel Stellfläche leitet in die Wohnung hinein. Von diesem gehen alle Räume ab. Linkerhand der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur privaten sonnenverwöhnten Terrasse. Rechterhand das ruhig ausgerichtete Schlafzimmer, das ebenfalls viel Raum für das Aufstellen von Schränken und Schrankwänden bietet. Zwischen Wohn- und Schlafbereich liegt das großzügige, helle Tageslichtbad, dass mit stilvoller Markensanitärausstattung, bodenebener Dusche und Badewanne für höchsten Komfort sorgt.

NACHHALTIGES WOHNEN, DAS KOSTEN SPART:

Die Wohnung ist Teil unseres rundum nachhaltigen Neubauwohnensembles hOme in Oberschleißheim bei München, das die strengen Kriterien des neuen staatlichen Gütesiegels QNG-PLUS erfüllt. Angefangen bei den biodivers gestalteten Außenanlagen bis zum Energie-Set-up.

* Kostensparende Energieversorgung über umweltfreundliche Fernwärme und Photovoltaik
* Jede Wohnung mit eigenem Balkon, Dachterrasse oder Gartenanteil erhält eine PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung
* Solargründächer

Das bedeutet für Sie: Einen kleineren CO2-Fußabdruck und noch mehr Kostenersparnis mit aktuell HÖCHSTER KFW-FÖRDERUNG, die wir uns bereits gesichert haben und DIREKT AN SIE WEITERGEBEN.

AUSSTATTUNG – IN BEWÄHRTER BAYWOBAU-QUALITÄT:

Hochwertig, langlebig und wohngesund:

* Innenfarbe mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichnet
* Mineralischer Innenputz und mineralische Innenfarben
* Weiße Wohnraumtüren von JELD-WEN (Partner des Sentinel-Haus-Instituts, einem der führenden Institute für gesundes Wohnen)
* Edelstahl-Türgriffe von HOPPE
* Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
* Handtuchheizkörper von KERMI in allen Bädern und Duschbädern
* Bodenebene Duschen von KALDEWEI
* Echtglas-Duschabtrennungen von DUKA
* Sanitärkeramik mit geradlinig-leichtem Design, dazu ansprechende Armaturen, Toiletten spülrandlos
* Eichenparkett von BAUWERK (Partner des Sentinel-Haus-Instituts) in einer von sechs Varianten
* Fliesen vom italienischen Designhersteller MARAZZI – mehrere Kombinationen zur Auswahl
* Elektrische Rollläden
* Multimediadosen für TV/Rundfunk in jedem Wohnraum
* Ultraschnelles Internet bei Vodafone bestellbar
* CAT-7-Verkabelung zu jedem Wohnraum
* Farbvideogegensprechanlage
* Aufzüge in jede Etage
* Ausschließlich Tiefgaragen-Einzelstellplätze – NICHT im Kaufpreis enthalten, Einzelstellplätze sind den Eigentumswohnungen zugeordnet
* Elektroladebox der SWM am Stellplatz, bei SWM bestellbar

u. v. m.

ECHTE WOHLFÜHLLAGE!

Am Tor zur Metropole München gelegen, kommt in der sympathischen Gemeinde alles zusammen, was es braucht, um in jedem Alter und in jeder Lebenssituation rundum anzukommen und sich zu entfalten. Von der mühelosen Versorgung im Alltag, über das interessante Arbeitsplatzangebot der zahlreichen Unternehmen im Münchner Norden, bis hin zur idealen Verkehrsanbindung. Dazu sorgen rund um Ihr neues Zuhause zahlreiche Möglichkeiten für eine gelungene Auszeit und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

* Ca. 4 Fahrradminuten zum S-Bahnhof Oberschleißheim, Bushaltestelle fast vor der Tür
* Ca. 6 Gehminuten zu Hallenbad, Sporthalle und Schlittenberg
* Ca. 9 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
* Ca. 7 Fahrradminuten zum Naturgebiet Berglwald mit Trimm-dich-Pfad, Restaurant und Berglbach
* Ca. 10 Fahrradminuten zur Olympia-Regattastrecke und zum Regattasee
* Ca. 7 Autominuten zum Wocheneinkauf im Discounter
* Ca. 24 S-Bahn-Minuten zum Marienplatz/in die City