ERSTBEZUG 2-Zi.-Wohnung, Seniorenwohnen Plus, Neustadt/Waldnaab
570 €
- Wohnfläche 63,99 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 96 €
- Heizkosten 112 €
- Warmmiete 778 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.709 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Die Wohnanlage befindet sich neben dem bestehenden Caritas-Alten- und Pflegeheim St. Martin und ist nach Süd-West ausgerichtet.
Die insgesamt 24 Wohnung im „Seniorenwohnen Plus“ können zum 01.09.2023 bezogen werden und sind auf 2 identische Häuser verteilt, je Haus gibt es 4 Wohnungen im EG, 1. OG und 2. OG.
Insgesamt stehen sechs 3-Zimmer-Wohnungen und achtzehn 2-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen zur Vermietung.
Alle Wohnungen sind über Laubengänge, dem Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar.
Auf dem Grundstück befinden sich 9 Außenstellplätze und 4 Behindertenstellplätze, welche den Wohnungen fest zugeordnet sind.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und gepflegt; Hausreinigung, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllplatz stehen den Mietern zur Verfügung. Die gemeinsame Grünanlage bietet Erholung und lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung**
Die 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 64 m² befinden sich in jedem Häuserblock im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und verfügen über eine Terrasse/Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Alle Wohnungen sind mit Tarkett-Boden (Vinylboden) in Plankenware ausgestattet.
Über einen sep. Eingang erreicht man die Wohnung und betritt einen großen Flur mit Abstellraum. Von hier aus erreicht man das Bad, die abgeschlossene Küche (ohne EBK) mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich und den Wohn- /Essbereich. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen halbhoch in den Nassbereichen gefliest, der Duschbereich raumhoch; das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Über den großen Wohn-/Essbereich erreicht man die Terrasse/den Balkon sowie und das helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sep. angemietet werden muss.
**Lage**
Die Anlage befindet sich zentrumsnah mit einer Luftlinie von rund 500 Metern zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt an der Waldnaab. Ebenso befinden sich einige Restaurants, ein Stadtmuseum, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten in der Nähe.
Der Standort ist mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ausgestattet
Die historische Altstadt liegt auf einem Gneisrücken zwischen den beiden Flussläufen; die neueren Wohngebiete haben sich halbkreisförmig ausgebreitet.
Der Landkreis hat Anteil am Oberpfälzer Wald und am Oberpfälzer Hügelland. Die größten Flüsse im Kreisgebiet sind die Waldnaab, die Haidenaab, die Fichtelnaab und die Pfreimd, alle Quell- bzw. Nebenflüsse der Naab, die durch Vereinigung der Waldnaab und der Haidenaab im südlichen Kreisgebiet entsteht.
Ebenso grenzt der Landkreis gegen den Uhrzeigersinn im Norden beginnend an die Landkreise Tirschenreuth, Bayreuth, Amberg-Sulzbach und Schwandorf. Im Osten grenzt er an den tschechischen Plzeňský kraj (deutsch: Pilsener Region).
**Sonstiges**
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich bitte online über unsere Homepage unter:
https://www.bewerbung.kws-regensburg.de/
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 89,8 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 2022
Rechtliche Angaben
Impressum
Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH
Großprüfening 7
93049 Regensburg
Telefon: 09 41 / 3 96 08-0
Fax: 09 41 / 3 96 08-20
mail(at)kws-regensburg.de
Geschäftsleitung
Geschäftsführer:
Maximilian Meiler
Aufsichtsrat
Vorsitzender: Wolfgang Bräutigam, stellvertretender Finanzdirektor der Diözese Regensburg
Redaktion
Caroline Hedwig
Rechtsgrundlagen
Das Katholische Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg wurde als Gesellschaft mit beschränkter Haftung am 14. Januar 1949 mit der Eintragung ins Handelsregister gegründet. Die Eintragung erfolgte unter dem Aktenzeichen B 1081 beim Amtsgericht Regensburg. Gültig ist der Gesellschaftsvertrag in der Fassung vom 05. März 2018, eingetragen im Handelsregister am 11. Juli 2018.
Die Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1-3 GewO (Bauträger, Baubetreuer, Makler) wurde am 16. August 1993 erteilt. Die Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter) wurde am 29. April 2019 erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Wir betonen, dass wir keinerlei Einfluss auf die Inhalte oder die Gestaltung von anderen Seiten haben, zu denen von unseren Seiten aus Links gelegt sind. Deshalb distanzieren wir uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller Internetseiten, die von unseren Seiten verlinkt sind. Die Inhalte dieser Seiten machen wir uns nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Seiten angebrachten Links und für die Inhalte aller Seiten, zu denen die angebrachten Links führen.
Inhaber der Homepage
Autor und Herausgeber ist die Gesellschaft „Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg GmbH“. Alle Rechte vorbehalten.
Vervielfältigung
Jegliche Vervielfältigung der auf diesen Seiten zur Verfügung gestellten Texten, Bildern und Grafiken bedarf der ausdrücklichen Erlaubnis des Autors in Schriftform. Das Urheberrecht des Autors bleibt unberührt. Das Nutzungsrecht liegt bei dem Herausgeber und darf ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle Texte ohne Autorenangabe unterliegen dem Urheberrecht des Herausgebers. Ebenfalls untersagt ist jegliche Vervielfältigung auf andere elektronische und nichtelektronische Medien.
Verlinkung
Keine Seite dieses Angebots mit Ausnahme der Startseite darf ohne Erlaubnis verlinkt werden. Generell untersagt ist die Verlinkung in einem Frame, bei der wir nicht mehr als Urheber erkennbar sind.
Haftungsausschluss
Die Benutzung dieser Seite erfolgt auf eigene Gefahr. Wir übernehmen keine Haftung für Schäden die aufgrund der Anwendung der in diesem Angebot genannten Informationen entstehen, wenn keine grobe Fahrlässigkeit von unserer Seite vorliegt.
Externe Links
Bei unseren externen Links handelt es sich um eine subjektive Auswahl von Verweisen auf andere Internetseiten. Für den Inhalt dieser Seiten sind die jeweiligen Betreiber/ Verfasser selbst verantwortlich und haftbar. Vor etwaigen illegalen, persönlichkeitsverletzenden, moralisch oder ethisch anstößigen Inhalten distanzieren wir uns ausdrücklich. Bei „Links" handelt es sich um dynamische Verweisungen. Die Gesellschaft „Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg“ hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, ständig auf Veränderungen zu prüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit ihr dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von der Homepage der Gesellschaft „Katholisches Wohnungsbau- und Siedlungswerk der Diözese Regensburg“ von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Hinweis gemäß Verbraucherstreitbeteiligungsgesetz (VSBG)
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.
Salvatorische Klausel
Sollte aus irgendwelchen Gründen eine der vorstehenden Bedingungen ungültig sein, so wird die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon nicht berührt.
