Erst genießen, dann Wohnträume umsetzen!

# Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bestensee liegt das zum Kauf angebotene Baugrundstück in einer neu befestigten Anliegerstraße, die als Sackgasse kurz nach dem Grundstück endet. Viele Jahre diente es den bisherigen Nutzern als Rückzugsort in herrlicher Landschaft. In einer Minute erreicht man eine beschauliche Badestelle am Pätzer Vordersee und am Ende der Straße beginnt ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet rund um den See. Hier wechseln sich Niederungen, Wälder und Wiesenflächen ab. Bei all der schönen Natur, die sich im direkten Wohnumfeld befindet, ist auch das Zentrum des Ortes nicht weit entfernt. Hier kann man hervorragend einkaufen oder mit dem Zug oder dem Auto nach Berlin fahren. Schule, Kindergärten sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes liegt das zum Kauf angebotene Grundstück im unbeplanten Innenbereich der Gemeinde und kann gemäß Paragraph 34 Baugesetzbuch mit einem sich in die Umgebung einfügenden Einfamilienhaus, vielleicht auch Zweifamilienhaus, bebaut werden. Rechtsverbindliche Aussagen über die Bebaubarkeit des Grundstückes können nur im Rahmen eines Antragsverfahrens zur Erlangung eines Vorbescheides bzw. einer Baugenehmigung getroffen werden. Wir können dementsprechend keine Gewähr für die Bebaubarkeit des Grundstückes generell und im Hinblick auf das konkrete Bauvorhaben des Interessenten übernehmen. Wir empfehlen Ihnen daher, sich vor Erwerb des Grundstückes beim Bauamt zu erkundigen, ggf. durch Einschaltung eines Architekten.

Bisher wurde das Grundstück zu Erholungszwecken genutzt und ist mit einem kleinen Ferienhaus und einem Nebengebäude bebaut. Der Garten ist romantisch angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Es bietet somit auch an, das Grundstück erst einmal so zu genießen wie es jetzt ist und die Wohnträume hier in Ruhe zu gegebener Zeit umzusetzen.

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bestensee, eine malerische Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald, ist ein wahrer Schatz im Herzen Brandenburgs. Mit seiner reichen Geschichte, wunderschönen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft bietet dieser Ort eine einzigartige Lebensqualität für seine Bewohner und Besucher. Die Geschichte von Bestensee reicht weit zurück. Bereits im 13. Jahrhundert wurde die Region urkundlich erwähnt, und über die Jahrhunderte hinweg hat sie eine faszinierende Entwicklung durchlaufen. Heute ist Bestensee eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Flair.
Eine der Attraktionen von Bestensee ist der gleichnamige See, der sich eindrucksvoll durch die Landschaft schlängelt. Der Wasserweg bietet nicht nur eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Radtouren, sondern auch Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport. Die Ufer des Sees sind von dichtem Wald umgeben, was zu jeder Jahreszeit einen bezaubernden Anblick bietet.
Die Gemeinde Bestensee zeichnet sich durch ihre lebendige Gemeinschaft aus. Hier findet man zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Vom traditionellen Dorffest bis hin zu kulturellen Veranstaltungen gibt es immer etwas zu tun und neue Menschen kennenzulernen. Der Ort bietet zudem eine gute Anbindung an Berlin durch den Autobahnanschluss an die A 13. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus und die Regionalbahn bringen Sie u.a. schnell nach Königs Wusterhausen. Pendler schätzen die kurzen Wege und die Ruhe, die diese Gemeinde bietet, nachdem sie einen hektischen Tag in der Großstadt verbracht haben. Verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden.
In Bestensee finden Sie Ruhe und Erholung, eine starke Gemeinschaft und die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Gemeinde verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Großstadt und bietet somit eine perfekte Balance für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.

Anbieter-Objekt-ID: P5603