Erschlossenes Baugrundstück 400 m² in begehrter Lage - gute Verkehrsanbindung; U-Bahnnähe!

# Objektbeschreibung
Grundstück in werthaltiger Lage in Fürth, Stadtteil Poppenreuth.
Die Lage ist ein wichtiges Kriterien, dass Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten

Baugrundstück:
Das Grundstück bietet das Potenzial, an dass bereits bestehende Haus ein weiteres Haus bzw. Doppelhaus, etc. anzubauen.
Der Architekt des Eigentümers hat hier eine Bauvoranfrage beim Bauamt mit dem beigefügten Plan eingestellt, die eingegebene Planung wird von der Behörde genehmigt.
Der künftige Bauplan nach den Wünschen des Käufers des Grundstücks muss, dann erneut zur Genehmigung bei der Behörde vorgelegt werden.

Sie haben eine eigene Zufahrt und auch Platz für die Errichtung eines Carports, bzw. Garage.

Möglicher Anbau mit den Maßen 9.50 m x 8,11 m; siehe Lageplan.

# Ausstattung
Grundstück ist erschlossen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

Gesamtfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen. Sie ist eine lebenswerte, aufstrebende Stadt, die für immer mehr Menschen attraktiv ist.

Das Objekt liegt nahe der A73 trotzdem ruhig und dennoch zentral im kinderfreundlichen Stadtteil Fürth Poppenreuth.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf - ob Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gaststätten und Restaurants, Sportvereine oder Kindergärten und Schulen - sind jeweils in nur wenigen Minuten erreicht. Zudem befindet sich eine Anschlussstelle der A73 sowie auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz praktisch "vor der Haustür".

Der Fürther Ortsteil Poppenreuth liegt etwa zwei Kilometer östlich des historischen Fürther Stadtkernes an der Grenze zu Nürnberg. Östlich befindet sich das fränkische Knoblauchsland welches in wenigen Minuten erreichbar ist und zum Radeln sowie Spazierengehen einlädt. Im Süden zur Stadtgrenze hin fließt die Pegnitz die mit Ihren weitläufigen Grünflächen und Stadtpark umgeben, ebenfalls zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten verführt.

Sie erreichen die Innenstädte von Nürnberg und Erlangen in nur wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Auch der Flughafen Nürnberg ist über das Knoblauchsland in Kürze erreicht.
Anbindung an das Buslinien-System des VGN.

Fahrtzeiten:
Erlangen: 8 Minunten
Nürnberg: 8 Minuten
Nürnberg Flughafen: 12 Minuten, ca. 10 km
Anschlußstelle Autobahn: A 73
Nächste Bushaltestelle: 200 m Fußweg
Nächste U-Bahnhaltestelle: Stadtgrenze

# Sonstiges

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts.
Den Termin stimmen Sie bitte mir mir ab, dann können wir das Objekt gemeinsam besichtigen!

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

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hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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