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Virtueller
Rundgang
Erhabene 4. Etage: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und atemberaubendem Ausblick - Ideal auch fürs Alter!
105.000 €
- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
"Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit dem gewissen Extra!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet nicht nur einen wunderschönen Ausblick, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung betreten Sie über den Laubengang und gelangen in einen großzügigen Flur. Zur Linken erwartet Sie die Küche, während sich zur Rechten ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Homeoffice-Büro befindet. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das Badezimmer mit einer Badewanne zur Linken und einen hellen Wohn-/Essraum zur Rechten. Von hier aus gelangen Sie auch zum zweiten Schlafzimmer. Die offene Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnraum aus erreichbar ist und den perfekten Platz bietet, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Mit wenigen Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Ihren persönlichen Geschmack in die Gestaltung einzubringen. Dies macht sie nicht nur ideal für Eigennutzer, sondern auch für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial erkennen.
# Ausstattung
Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980510
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon und eigener Laubengang
- Fahrstuhl vorhanden
- Ruhige Lage
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Eigener Grillplatz vorhanden
- Eigener Spielplatz vorhanden
- Abstellkeller vorhanden
- Bilder teilweise virtuell bearbeitet
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.869,35 €
Gesamtfläche: ca. 62 m²
Grundstücksfläche: ca. 2225 m²
# Lagebeschreibung
Die Hohe Straße in 41179 Mönchengladbach ist eine zentrale Lage in diesem Stadtteil und bietet Zugang zu verschiedenen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe der Hohe Straße 41179 gibt es verschiedene Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Straße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Sie haben Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen und möglicherweise eine S-Bahn-Station befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem durch die Stadt reisen können.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in der Umgebung verfügbar.
Es gibt Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, die eine medizinische Versorgung bieten.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen Geschäfte zur Verfügung, in denen Sie Lebensmittel und andere Produkte erhalten können.Entfernungen:
Flughafen 42 km
Autobahn 1 km
# Sonstiges
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Regionalbüro FALC Viersen
Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
Stephan Närger: 0176 840 437 16
oder
viersen(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 17.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-SN-39143
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Gebietsbezeichnung (Vorname Nachname), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Herr/Frau Vorname Nachname
FALC Immobilien Gebietsbezeichnung
Straße, Hausnummer
PLZ Ort
Tel: 0800 646 0 646
Fax: 0800 646 0 647
E-Mail: gebietsbezeichnung@falcimmo.de
USt-IdNr.:DE 123 456 789
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt der Stadt ...
Verantwortlich für den Inhalt:
Herr/Frau Vorname Nachname
Verbraucherinformationen zur Schlichtungsstelle:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter
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