Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen mit viel Platz

# Objektbeschreibung
Ihr neues gemütliches Einfamilienhaus am Waldrand mit großzügigem Garten wartet darauf, neu belebt zu werden.

Auf dem Anwesen findet jedes Familienmitglied seinen Platz & Erholung. Vor allem die vierbeinigen Familienmitglieder werden es Ihnen "Danken".
Eine unterstütze Selbstversorgung kann ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Das Haus ist renovierungs- aber nicht sanierungsbedürftig! Die bisherigen Eigentümer haben es Anfang der 90iger Jahre umfassend saniert. Die Fenster, die Heizung und das Dach wurden erneuert oder instand gesetzt. Kleinere Arbeiten wurden bis heute fortwährend durchgeführt.
Es gibt 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche und einen Keller. Besonders erwähnenswert ist die geräumige Garage, die Sie elektrisch schließen und öffnen können.

Ein großer Garten mit einem schönen Teich rundet das Bild in seiner Gesamtheit ab.

Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck, und finden Sie vor Ort heraus, ob das Haus zu Ihnen passt?

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- Isolierglasfenster
- Buderus Gas-Brennwertkessel Baujahr 1992
- elektrisches Garagenrolltor mit Funkbedienung
- elektrische Jalosien mit Funkbedienung
- Wartungsvertrag für die Heizungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich zentrumsnah im beliebten Kurort Bad Klosterlausnitz. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und gewinnt so an Attraktivität für ein Leben in einer behüteten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte sowie viele andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar oder nur wenige Autominuten entfernt.
Bad Klosterlausnitz ist eine der ersten Adressen für Erholung, Entspannung und Wohlbefinden in Deutschland. Die reizvolle und waldreiche Landschaft lädt zum Wandern oder Radfahren ein. Eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten ist im Ort und der Umgebung gegeben.
Eine besonders gute verkehrstechnische Anbindung wird Sie begeistern. Die umliegenden großen Städte wie Erfurt, Leipzig, Chemnitz und Schleiz sind in kurzer Zeit über die Autobahn erreichbar.
Das naheliegende Schwimmbad & Wellnessoase "Kristall Therme" & die Kurklinik sind sehr bekannt und beliebt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.muellerveb.immo bzw. telefonisch unter 036520216570 oder 017655107978.

Der Energieausweis ist vorhanden, kann zur Besichtigung eingesehen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 370 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 04/2024