Erdgeschosswohnung mitten in Frechen

# Objektbeschreibung
Diese im Jahre 1987 errichtete Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren gibt es im Keller neben der gemeinschaftlichen Waschküche einen eigenen, massiv errichteten Abstellraum. Wohin mit dem Auto? Kein Problem, diese Wohnung verfügt über einen separaten Stellplatz in der gut zugänglichen Tiefgarage. Hier steht Ihr Auto trocken und gut geschützt, da Sie Aufgrund der sehr zentralen Lage wahrscheinlich nicht oft auf dieses zurückgreifen werden. In unmittelbarer Nähe gibt es Bushaltestellen und die Straßenbahn.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine schöne kleine Terrasse und wenn Ihnen diese Fläche nicht ausreicht, können Sie auch noch den gemeinschaftlichen Garten nutzen.
Neugierig? Dann rufen Sie mich schnell an!

# Ausstattung
- Baujahr 1987
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Keller
- Stellplatz für den PKW in der Tiefgarage
- Terrasse und Gartennutzung
- Bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Gasheizung von 2012
- Seniorengerecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Rund 51.000 Einwohner in 9 Stadtteilen zählt Frechen heute und liegt ca. 15 km westlich von Köln. Geprägt von den Bodenschätzen Braunkohle und Ton, wurde aus der Kohlen- und Töpferstadt eine Stadt des Handels und der Dienstleistung. Große Firmen haben sich angesiedelt und ermöglichen den Einwohnern Wohlstand und eine hohe Lebensqualität. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ins Umland bietet das gut ausgebaute Bus- und Bahnangebot. Die Städte Köln und Aachen sind über die nahe gelegenen Autobahnen A1 und A4 gut erreichbar. Frechen bietet alle Vorteile einer modernen Stadt mit einer attraktiven Innenstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen einlädt. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken etc. und der hohe Wohnwert wird durch ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, ein intaktes Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten abgerundet. Zahlreiche Sportstätten wie das Terrassenfreibad im Sportpark und das Freizeitbad „fresh open“ sind nur einige Beispiele dafür. Auch das kulturelle Angebot in Frechen kann sich sehen lassen. Im Stadtsaal findet ein breit gefächertes Kulturprogramm mit Veranstaltungen wie Konzerten, Theateraufführungen und Kabarett statt. Kurz gesagt: Es lebt sich gut in Frechen. Die Eigentumswohnung befindet sich fußläufig nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2014
Gültig bis: 2024-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46280109-041174