Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport.... Schicke 3-Zimmer Wohnung in Ebstorf

# Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung wurde 1997 erbaut und ist eine von nur vier Wohneinheiten der gepflegten Wohnanlage am Ebstorfer Bobenwald.
Die kleine Wohnanlage verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils zwei Wohnungen in Erd- und Obergeschoss. Die von uns angebotene Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss des Hauseinganges Am Bobenwald 9b. Die komfortabel geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Von Wohn- und Schlafzimmer können Sie direkt auf die Terrasse gelangen, die Ihnen insbesondere in den Sommermonaten. einen weiteren Wohnraum unter freiem Himmel bietet. Die kleinen Beetflächen die die Terrasse säumen, lassen sich ganz nach Lust und Laune gestalten, sind aber absolut pflegeleicht. Und falls Sie keine Lust auf Gartenarbeit haben sollten, ist dies natürlich auch kein Problem, denn die Pflege der Wohnanlage wird über die Hausverwaltung organisiert. Wenn Sie eine Wohnung suchen aber keine Verpflichtungen mehr eingehen wollen, dann ist diese, insbesondere auch für Senioren bestens geeignete Wohnung, genau richtig.
Als Geldanlage ist diese Wohnung aber ebenso interessant, denn attraktive Wohnungen sind am Standort Ebstorf Mangelware. Passenden Mieter zu finden ist und war nie ein Problem. Wenn Sie also bei Ihrer Geldanlage auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzten, dann sind auch Sie hier ebenfalls genau richtig.
Aktuell ist die sehr gepflegte und gut ausgestattete Wohnung vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich monatlich auf 570,00 € bzw. auf 6.840,00 € im Jahr.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und hat Ihnen viel zu bieten. Einen Renovierungs- oder Modernisierungsstau gibt es hingegen nicht. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen, Einbauküche, Fliesen- und Laminatfußböden, Gäste-WC, Bad mit Badewanne und Dusche, überdachte Terrasse (38m²), Türsprechanlage, zwei Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, gepflasterte Grundstückszufahrt und Gehwege, Carport zum Einstellen Ihres PKW und vieles mehr. Die Beheizung von Haus und Wohnung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Zentralheizungsanlage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten der täglichen Bedarfs (Aldi, Netto, Lidl, Edeka etc), befinden sich im nahen Umfeld und sind auch fußläufig gut erreichbar. Zum Bahnhof sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Vor Ort gibt es weiterhin zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbad, abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten und vieles mehr. Aufgrund der guten Infrastruktur hat sich der Klosterflecken Ebstorf zu einem beliebten und auch familienfreundlichen Wohnstandort entwickelt. Ebstorf hat rund 10.000 Einwohner und liegt ca. 13 Kilometer von der Kreis- und Hansestadt Uelzen und ca. 25 Kilometer von Lüneburg entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 136.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6531#AhZotM