Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Effizienzhaus mit KfW 40 + errichtet wurde.

Durch die hochwertige energetische Bauweise und Ausstattung ist der Energieverbrauch für das Haus sehr gering.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf einen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbreich (ca. 51 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.

Aus dem Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich besteht ein Zugang zur Terrasse.

Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein Gartenhaus ist vorhanden und kann von den Mietern genutzt werden.

Die Heiztechnik besteht aus zwei Wärmepumpen für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie zentralem Lüftungsgerät mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung: ein echter "Energiespar-Turbo".

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.
Ein weiterer KFZ-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Vor Besichtigung bitten wir um Vorlage einer Schufa-Auskunft!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Kfz-Stellplatz
- Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Automatische Be-und Entlüftung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: hochwertiger Laminatboden und Fliesen
- Hochwertige Badmöbel
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Gelegen in der Nähe der Brucher Talsperre.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 700 Metern mit dem Auto oder auch fußläufig erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Zentrum der Nachbarstadt Gummersbach mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 km erreichbar.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 51709-Miet-539 (1/539)