Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und Garage

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang.
Das Wohnhaus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise mit Außenwanddämmung erbaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m², verteilt auf eine Eingangsdiele, ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Essplatz mit offenem Küchenbereich, ein Flur und ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche.

Es ist eine neue Einbauküche vorhanden, diese wurde von einem Schreiner angefertigt.
Die Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten wie Backofen, Ceranfeld, Abzug, Spülmaschine und Kühlschrank.

Innerhalb der Wohnung befindet sich zusätzlich ein großer Raum mit ca. 7 m² Nutzfläche.

Eine Garage ist vorhanden.
Diese kann bei Bedarf erworben werden.

Die Wohnung wurde renoviert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer im Bad.
Die Küche verfügt über ein 5 Liter Untertischgerät.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine (Trockner ist vorhanden und wird von der Gemeinchaft genutzt) sowie ein Fahrradkeller steht für die Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Garage
- Kunsttofffenster mit Rollläden
- Separater Eingang mit Diele
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Durchlauferhitzer im Bad
- Spiegelschrank im Bad
- 5 Liter Untertischgerät in der Küche

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Kierspe (Wohnstraße).

Eine gute Verkehrsanbindung sowie öffentlicher Nahverkehr sind in der Nähe vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 45 Anschlussstelle Meinerzhagen ist ca. 8,3 km entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.friebe-immobilien.de

Für eine erste Kontaktaufnahme senden Sie uns eine Mail über das Feld "Anbieter kontaktieren".

Wir stehen Ihnen auch an Sonn- und Feiertagen gerne unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Telefon: 02354 13 77 4
Telefon: 0231 48 48 48
Mobil: 0175 41 24 24 3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Hinweis: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, aufgrund der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung und Überprüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer, Tippfehler sowie Zwischenvermarktung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.07.2018
Gültig bis: 11.07.2028 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: 58566-ETW-599 (1/599)