Erdgeschosswohnung mit grosser Gartenanlage

Erdgeschosswohnung mit Souterrain auf zwei Ebenen mit über 100qm Wohnfläche, grosse Terrasse, die Terrasse ist vom Wohn-Essbereich durch ein grosses Türelement über einen Balkon mit einer Außentreppe erreichbar, außerdem ist die Terrasse direkt von dem Schlafbereich zugänglich. Die Terrasse liegt zur sonnigen Südseite. Zur Wohnung gehören zwei Bäder incl. einer begehbaren Dusche, ein abgrenzter begehbarer Kleiderschrank, ein großes offenes Kaminzimmer mit anschl. Wohn- und Essbereich.
Eine sehr ruhiger und von der Strasse nicht einsehbarer Garten ca. 500qm mit zwei Obstbäumen (Kirsche und Apfel) Die Gartennutzung ist nur für die Erdgeschosswohnung zugänglich andere Mieter und Dritte haben keinen Zugang.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Alle Terrassen und Balkone sind zur Südseite und liegen in ruhiger Lage.
Der grosse offene Kamin kann für die komplette Wohnung heizen.
Im grossen Wohnbereich ist eine Fussbodenheizung installiert.
Das Wohnhaus wurde von mir im Jahr 1999 gekauft und komplett umgebaut und saniert.
Komplett neue Elektroinstallation, mit entsprechender Aufteilung aller Wohneinheiten.
Komplett neue Ergasheizungsanlage mit seperater Trennung und seperaten Wärmedurchflusszähler für jede Wohneinheit.
Der Wasserverbrauch wird ebenfalls über Zähler pro Wohnung gemessen.
Wasch- und Trockenkeller für jede Wohneinheit mit seperaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Die Elektroanschlüsse sind einzeln abschaltbar.
Alle Wohnungen sind mit Trittschutzböden gut Schall- und Wärmeisoliert.
Die Küche, die Bäder, das Kaminzimmer sind mit Fliesen und z. T. mit hellen Holzdecken ausgestattet. Das Kinderzimmer hat einen Laminatboden und das Schlafzimmer im Souterrain hat einen neuen Vinylboden. Das Schlafzimmer im Souterrain hat einen Kalkputz der nur mit Kalkfarben zu streichen ist. Die Flure haben alle Fliesenböden.
Die Fenster im EG worden im Januar 2018 von der Firma Bassfeld erneuert incl. el. Rollos. Smart Home ist für die Jalousien und für die Heizungssteuerung eingebaut.. Die Heizungskörper sind alle erneuert worden. Ein Designheizkörper im Kaminzimmer wurde in 2018 eingebaut. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist im Jahr 2010 ebenfalls komplett erneuert worden. Das Badezimmer im Souterrain ist in 2022 komplett erneuert worden. Die Warmwasserversorgung ist über eine Gastherme mit extra Gaszähler im Jahr 2022 ergänzt worden. Der Balkon ist mit einer Balkonüberdachung versehen. Die komplette Aussenfassade ist 2023 erneuert worden.
Das Haus hat eine gemeinsame grosse Sat-Anlage, deshalb sind keine Gebühren für einen Kabelanschluss notwendig.
Es kommen nur Mieter mit Interesse an der Gartennutzung in Frage.
Der Gartenbereich kann nach Vereinbarung frei gestaltet werden.
Im Garten sind zwei kleine Gartenhäuser. Die Gartenpflege ist ein wichtiger Bestandteil des Mietvertrages. Es werden nur Interessenten mit Gartenpflegeerfahrung gesucht . Bei entsprechender Pflege wird ein monatlicher Bonus von 50 Euro verrechnet.
Wir bitten um eine Kurzbewerbung per Email mit den folgenden Daten:
- Anzahl der Bewohner
- ca. Nettoeinkünfte
- Berufsangabe
- bei Tieren die Anzahl und Art
- derzeitiger Wohnort
- Kontaktdaten mit Telefonnummer

ES WERDEN NUR BEWERBER MIT EINER KOMPLETTEN KURZBEWERBUNG AUSGEWÄHLT!

Wir melden uns dann in Kürze bei Ihnen, um ggf. noch offene Fragen zu klären und dann einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.