Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Objektbeschreibung

In herrlicher Lage mit Blick ins Grüne präsentiert sich dieses Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 2000. Schon von außen lässt sich das besondere Wohnambiente im Inneren erahnen. Hier finden sich großzügig verglaste Lebensräume, die sich immer wieder mit neuen Perspektiven zur umliegenden Kulisse öffnen. Auch der Grundriss dieser Immobilie ist individuell und gleichzeitig zweckdienlich gestaltet - so ordnet sich die hier angebotene Wohneinheit mit ca. 105 m² (Küche, Schlafen, Büro, Wohnen, Gäste-WC mit Dusche und Duschbad) Wohn- und Nutzfläche, welche über zwei Zugänge verfügt harmonisch in die Immobilie ein. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage und zwei Stellplätzen.

Lagebeschreibung

Entlang der Bier- und Burgenstraße in der Nähe der B85 zwischen Kulmbach und Kronach liegt das kleine Kirchdorf Thonberg. Dies ist einer von 29 Orten und Weilern, die zur Gemeinde Weißenbrunn im Landkreis Kronach gehören. Die Gemeinde zählt mit den dazugehörigen Ortsteilen ca. 3.000 Einwohner. Aufgrund seiner zentralen Lage ist dieser Ort der ideale Ausgangspunkt für den Besuch vieler Ausflugsziele des Frankenwaldes. Kurz gesagt - Thonberg bietet Ihnen nicht nur Urlaub, Erholung und Entspannung, sondern auch ein zu Hause für Sie und Ihre Familie.

Energieangaben

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 99,2 kWh/(m²\*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Provisionshinweis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.