Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage in Völklingen

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Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage

600 €

66333 Saarland - Völklingen

11.03.2024

Wohnfläche 90 m²

Zimmer 3

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Etage 0

Wohnungstyp Erdgeschosswohnung

Verfügbar ab Juli 2024

Online-Besichtigung Nicht möglich

Tauschangebot Kein Tausch

Nebenkosten 180 €

Heizkosten 100 €

Warmmiete 880 €

Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €

Badewanne
Keller
Garten/-mitnutzung

Standort

66333 Saarland - Völklingen

Beschreibung

WICHTIG: Die Wohnung wird nur an eine einzelne Person oder maximal 2 Personen ohne Haustiere vermietet.
Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
Selbstauskunft, Einkommensnachweis, SCHUFA-BonitätsCheck

Objekt-Nr.: 100.24
Objektbeschreibung:

Die ca. 90 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhaus. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Arbeits- oder Bürozimmer, sowie einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Es besteht die Möglichkeit, die in der Wohnung befindliche, hochwertige Einbauküche zu erwerben.

Zusätzlich zu der Wohnung, kann man eine Garage für 60,00 Euro/Monat mieten.

Zur Kaltmiete kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 280,00 Euro hinzu. Strom kommt extra.

Einzug ab 01.07.2024.

Ausstattung:
- Holz-Alu- bzw. Kunstoff-Alu-Fenster mit Zweifachverglasung, manuelle Außenrollläden, zum Teil elektr. Rollläden mit Fernbedienung
- Bad mit Wanne (Whirlpool), Waschbecken, WC, Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen in der Küche, im Bad, Flur und Arbeitszimmer, Mosaikparkett im Schlafzimmer und Schiffsbodenparkett im Wohn-/Esszimmer.

Hinweis zur Mietkaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Völklingen-Heidstock. Bushaltestelle fußläufig in max. 5 Minuten erreichbar
Das Weltkulturerbe der Mittelstadt Völklingen, kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Völklingen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarf.
Als Mittelzentrum hat die Stadt Völklingen eine sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, 4 Autobahnanschlüsse (A620) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren kurze Wege zum Flughafen Saarbrücken, den Fürstentum Luxemburg und die französische Stadt Metz.

Energieausweis:
- Baujahr 1961
- Heizungsart: Zentralheizung, Brennwertgerät 2023
- Wesentliche Energieträger Heizöl
- Endenergie-verbrauch: 372,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H

Maklercourtage: Die Vermittlungsprovision zahlt der Vermieter.
Der Mieter zahlt keine Maklercourtage.