Erdgeschosswohnung im Osten von Gronau zu verkaufen!
159.000 €
- Wohnfläche 94 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 454 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1995 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 94 Quadratmetern eine ideale Basis für das zeitgemäße Wohnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit 22 Parteien, welches sich in Wohnlage im Gronauer Osten befindet.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen Abstellraum.
Das helle Wohnzimmer begrüßt Sie mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsvorstelllungen. Die Fensterelemente sorgen für reichlich und angenehme Helligkeit. Das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, ermöglicht es Ihnen auch die Räumlichkeit in Richtung der Parkplätze zu verlassen, um bspw. Einkäufe auf kurzem Weg zu verräumen. In der separaten Küche wird Ihnen reichlich Platz geboten. Hier ist Platz für eine großzügige Einbauküche sowie einen separaten Essbereich.
Die zwei Schlafzimmer begeistern mit angenehmen Raumgrößen und hellen Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, welche praktisch zum Duschen oder auch zum entspannten Baden genutzt werden kann. Des Weiteren steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet ausreichend Stauraum, um Vorräte und auch Haushaltsgeräte ordentlich zu verstauen, alternativ kann es auch als begehbare Ankleide genutzt werden.
Den Eingangsbereich, das Badezimmer und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet und in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer ist Laminat ausgelegt.
Dazu bietet diese Eigentumswohnung einen eigene Stellplatz für Ihr PKW und einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, in dem Sie auch E-Bikes sicher verstauen können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,0 % zzgl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich an der Adresse "Alter Postweg" in Gronau. Es handelt sich somit um eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den alltäglichen Geschäften, wie Supermärkten, einer Drogerie, Bäckerein, Friseure und Ärzte.
Dazu liegt Ihnen ein Kindergarten direkt gegenüber der Erdgeschosswohnung und auch die Schulen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Gronauer Innenstadt ist fußläufig in unter 15 Minuten erreicht. Dort finden Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich auch der Bahnhof nahe der Stadt, mit Zugverbindungen nach Enschede und Dortmund.
Da die Auffahrt zur B54 nur 5 Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
# Sonstiges
Das monatliche Hausgeld liegt bei 454,00 €.
Darin enthalten sind Heiz- und Wasserkosten sowie eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 94,00 €.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.01.2018
Gültig bis: 11.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 129034080#WboPLw
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Eduard Täuber
Täuber Immobilien Gronau
Nienborger Straße 36
48599 Gronau-Epe
Steuer-Nr.: 301/5134/2521
Kontakt
Telefon: 02565 4069070
E-Mail: info@taeuber-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Kreis Borken, Ordnungsamt
Burloer Str. 93, 46325 Borken
https://kreis-borken.de/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienkaufmann
Zuständige Kammer:
Verliehen durch: NRW
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: http://
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Eduard Täuber
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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