Gewerbezentrum-Liebigstrasse | Lagerfläche mit eigener Überladebrücke

# Objektbeschreibung
Die angebotene Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudeteils 14 im Gewerbezentrum Liebigstrasse. Das Erdgeschoss befindet sich auf LKW-Rampenhöhe und verfügt über ausreichende Überladebrücken, wodurch ein einfaches Be- und Entladen möglich ist. Neben den Rampen verfügt die Liegenschaft auch über Hubtische, sodass auch eine ebenerdige Belieferung erfolgen kann.

Die Gebäude verfügen zum Erreichen der einzelnen Stockwerke sowohl über Personen- als auch über Lastenaufzüge.

Die Deckenhöhe der Fläche beläuft sich auf ca. 4,00 m UKB. Zudem ist die Fläche vollständig mit Sprinklern ausgestattet. Die Bodentraglast liegt bei ca. 1,5 t/m².

Die Beleuchtung wurde kürzlich mit neuen LED-Leuchten versehen.

Die Sicherheit und Zugänglichkeit des Objektes ist durch einen rund um die Uhr besetzten Pförtnerdienst gewährleistet. Für die Verpflegung vor Ort sorgt ein Imbiss auf dem Gelände.

Ferner verfügt die Fläche über einen eigenen Sanitärkern und kann bei Bedarf und nach Absprache auf bis zu ca. 1.690 m².

# Ausstattung
Eigene Überladebrücke / LKW-Rampen / WC-Anlage / Sprinkleranlage / Pförtner / Stellplätze / Erweiterung auf bis zu 1.690 m²

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 8.367,50 €
Hinweis zur Kaution: 3 Gesamtmieten

Wohnfläche: ca. 921 m²

# Lagebeschreibung
Im Osten von Hamburg und dort im angesagten Industriegebiet Billbrook liegt das Gewerbezentrum - Liebigstraße.
- Nähe zum Hafen, zur Innenstadt und zu den Autobahnen
- eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür
- die S-Bahnstation ist max 10 min fußläufig entfernt

Das Grundstück ist im Süden vom Billbrookkanal und im Westen vom Tiefstackkanal abgegrenzt. Das komplette Gelände ist umzäunt.

# Sonstiges
Nicht die passende Fläche?

Weitere Büro- und Lagerflächen können Sie gerne telefonisch unter der Telefonnummer 04121-4874980 erfragen.

Die aufgeführten Preise sind zzgl. Mehrwertsteuer. Es wird eine Staffelmieterhöhung nach dem 1., 2., 3. und 4 Vertragsjahr vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich um 3% je Jahr.

Die dargestellten Büroansichten dienen als Beispielbilder.

Die Betriebs- und Heizkosten sind über eine Pauschale abgegolten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1967
Energiepass erstellt am: 31.07.2025
Energieverbrauch Strom: 25.3 kWh / (m² * a)
Energieverbrauch Heizung: 119.7 kWh / (m² * a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 69081