Erdgeschossflächen für Heilberufe oder sichtbare Büronutzung!
VB
- Art Mieten
- Fläche 280 m²
- Fläche teilbar ab 140 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die freiwerdende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Geschäftshauses und ist über zwei Eingänge zugänglich.
Die Fläche eignet sich sich ideal als gut sichtbare Praxis- oder Bürofläche.
# Ausstattung
Die Fläche ist aktuell an einen Finanzdienstleister vermietet und entsprechend ausgebaut.
Ausbau- und Umbauwünsche können nach Absprache mit der Eigentümerin umgesetzt werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Bürofläche: ca. 280 m²
# Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche liegt zentral und gut sichtbar auf der Friedrich Wilhelm Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
In unmittelbarer Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze (Parkhaus und auf der Friedrich Wilhelm Straße selber).
Die Friedrich Wilhelm Straße ist eine viel befahrene Straße, unweit des Duisburger Hauptbahnhofs. Auch der nahegelegene "König- Heinrich-Platz" bietet weitere ÖPNV Verbindungen mit U-/S-Bahnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft.
Zum Entspannen an der frischen Luft lädt der Immanuel Kant Park ein, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
# Sonstiges
** Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich, Änderungen oder Ergänzungen oder Löschungen (ganz oder teilweise) behalten wir uns jederzeit vor.
** Alle Informationen der in diesem Exposé vorgestellten Immobilie wurden sorgfältig zusammengetragen. Jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé und deren Informationen sind nicht Bestandteil oder Basis künftiger Kauf-, Miet- oder Pachtverträge und sie stellen keine Baubeschreibung oder Leistungsbeschreibung dar.
Anbieter-Objekt-ID: BF124
Rechtliche Angaben
INHALTLICH VERANTWORTLICH GEMÄSS §6 MDSTV
Bernd-Claas Gesterkamp Immobilien-Marketing
Dipl.-Ing. Bernd-Claas Gesterkamp
Architekt (AKNW)
Erkrather Str. 401
40231 Düsseldorf
0211-1760762-0
info(at)gesterkamp.com
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