Erdgeschossfläche mit stufenlosem Zugang und 5-TG-Stellplätzen in frequentierter Lage

# Objektbeschreibung
Die vielseitig verwendbare Gewerbefläche kann stufenlos betreten werden, verfügt über eine große Schaufensterfläche und liegt an einer stark frequentierten Straße. Sie erwerben hier zwei Flächen im Teileigentum, die zusammengelegt worden sind. Die Nutzungsmöglichkeiten sind, auch aufgrund mehrerer Eingänge, flexibel. Zuletzt wurde die komplette Fläche einem Mieter überlassen. Die Gewerbefläche wird zusammen mit fünf Stellplätzen in der Tiefgarage veräußert, die im Kaufpreis enthalten sind. Weitere fünf Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal sind von der Eigentümerin angemietet.

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Nutzfläche: ca. 590 m²
Bürofläche: ca. 590 m²

# Lagebeschreibung
Mönchengladbach-Rheydt: Zentrale Lage im Umfeld der Rheydter Innenstadt. Im direktem Umfeld befindet sich ein Seniorenwohnheim und ein Dialyse-Zentrum. Auch die Hochschule Mönchengladbach ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrslage von Rheydt. Die Anbindungen an die Autobahn 61 ist schnell erreicht.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3296