Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Ochtrup, komplett saniert!
162.000 €
- Wohnfläche 66,13 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese frisch auf den neuesten Stand sanierte Eigentumswohnung im Südwesten von Ochtrup sucht einen neuen Eigentümer. Hier finden Sie in einer kleinen Anlage von 6 Wohneinheiten ein schönes Zuhause unter netten Nachbarn.
Grundstücksgröße:
insgesamt 684 m²,
176,31/1.000 Miteigentumsanteil
Baujahr:
1969
Raumaufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Balkon
Keller:
1 Kellerraum , 1 Keller, der als Garage ausgewiesen ist, z.Zt. aber einer anderen Verwendung dient und Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Fahrradkeller)
Bauweise:
massiv
Fassade:
sandsteinfarbener Klinker
Beheizung:
Ölzentralheizung (2016)
Warmwasser:
über Heizung
Fußböden:
Parkett/Laminat und Teppich im KInderzimmer
Fenster:
weiße Kunststofffenster, isolierverglast (2000/2001)
Dach:
Satteldach
Sonstiges:
- In 2011 wurde die Luftschicht zwecks Isolierung ausgeschäumt und der Dachboden in 2018 nachisoliert.
- Jede Wohneinheit verfügt über zusätzliche Speicherfläche im Dachgeschoss.
- Glasfaserkabel, VDSL 100 Anschluss mit 100 Mbit/s.
# Ausstattung
- heutiger Ausstattungsgrad
- Zimmertüren erneuert
- Bodenbeläge erneuert
- Strom- und Wasserleitungen erneuert
- Badezimmer erneuert
- elektrische Rolläden im Elternschlafzimmer
- kleiner Gartenanteil ist angepachtet von der Hausgemeinschaft
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Stadt Ochtrup:
Ochtrup liegt im Länderdreieck Nordrhein-Westfalen, Niederlande und Niedersachsen und im Schnittpunkt der Bundesautobahnen 31 und 30, sowie der B 54/B 403 und befindet sich in der Nähe des Dortmund-Ems-Kanals Rheine und des Kanalhafens Enschede. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Greven (Flughafen Münster/Osnabrück). Der Bahnhof Ochtrup liegt an der Bahnstrecke Münster/Enschede.
Ochtrup besteht heute aus der Stadt, mehreren Bauernschaften und zwei weiteren Dörfern. Sie finden hier neben den Sehenswürdigkeiten, den Parks, den vielen Sportmöglichkeiten, ausreichend Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluß zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-06-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BG_3138_24
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Volksbank Ochtrup - Laer eG und
Grünewald & Niesing Immobilien GmbH
Bergstr. 8
48607 Ochtrup
Vertreten durch:
Franz-Josef Niesing
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 25 53 / 728 - 780
Telefax: +49 (0) 25 53 / 728 - 807
E-Mail: email@vbgn-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 3044
Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO:
Ordnungsamt Kreis Steinfurt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Berufskammer:
IHK Münster Nordwestfalen (Sentmaringer Weg 61, 48151 Münster)
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 200097876
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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