- Wohnfläche 24 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 156 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1 Zimmer
Baujahr: ca. 1994
Ausstattung/
Allgemeines:
• weißes Duschbad
• Einbauschrank im Flur
• Terrasse
• Pantryküche
• zentrale Lage
• gepflegte Wohnanlage
• Gaszentralheizung
• Kellerraum
• Münzwaschmaschine und Trockner im Kellergeschoss
• Erbpachtgrundstück (volle steuerliche Abschreibung)
• Große Parkplatzanlage
Beschreibung:
Hier haben Sie die Möglichkeit eine Eigentumswohnung in einer
Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben. Es handelt sich hierbei um
eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Dieses kleine aber feine (Studenten-)Appartement befindet sich in zentraler Lage
von Lüneburg. Helle Putz- und Klinkerflächen gestalten die Außenfassade attraktiv
und abwechslungsreich, die Gebäude sind in gepflegte und großzügige
Grünanlagen eingebettet.
Das Appartement selbst verfügt über einen praktischen Grundriss, dieser besticht
durch den großen Wohn- und Schlafbereich. Das Bad mit Dusche ist ansprechend
weiß mit blauen Effektfliesen versehen. Eine kleine praktische Kitchenette macht aus
diesem 1-Zimmer-Appartement eine richtige kleine Wohnung für das Leben in der
ersten Selbständigkeit oder im Studium.
Die Terrasse bietet einen unverstellten Blick ins Grüne und lädt bei schönem Wetter
dazu ein, die Tasse Kaffee oder das Glas Wein unter freiem Himmel zu genießen.
Im Keller besitzt die Wohnung einen eigenen kleinen abgetrennten und
abschließbaren Bereich, ebenso verfügt die Anlage über einen gemeinschaftlichen
Waschmaschinen- und Trocknerraum. Abgerundet wird die die Wohnanlage durch
die große Parkplatzanlage, die Einnahmen aus der Parkplatzvermietung sowie die
Einnahmen aus den Münzwaschmaschinen und Trockner fliesen direkt in die
Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist seit dem 1.03.2023 an einen sehr netten und unkomplizierten Studenten vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 425€, die Nebenkosten sind mit 70€ und 60€ belegt.
Unmittelbar vor dem Einzug wurde der Fußboden und die Pantry-Küche erneuert.
Das Hausgeld beträgt 156€ und 11€ Instandhaltungsrücklagen.
Erbpacht läuft bis 2069
Bei Fragen schreiben Sie mir gerne.
Keine Makler Anfragen bitte!
