Entwicklungsgrundstück im Neuseenland für EFH

# Ausstattung
besteht aus zwei Flurstücken 149/1 und 149/5
Baurecht für Flurstück 149/5 besteht mit ca. 600 m² Nettonutzfläche möglich, z.B. 4 EFH á 150 m²
Sicherung zukünftige Erschließung von Flurstück 149/1 durch eine Privatstraße
Flurstück 149/1 kann im B-Planverfahren entwickelt, anschließend aufgeteilt und einzeln abverkauft werden
Vorderhaus ist sanierungsbedürftig
Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausbaufähig
Scheune aus Backstein eingerückt im Grundstück,
auch sanierungsbedürftig
Kleinere Gebäude & Garagen auf dem Grundstück

Provisionshinweis: 7,14% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 6500 m²
Wohnfläche: ca. 1631 m²
Nutzfläche: ca. 1631 m²

# Lagebeschreibung
Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Der Profener Elstermühlgraben durchfließt die Stadt in der fruchtbaren Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest in 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden. Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Auto-Minuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: O22721