Entwicklungsgrundstück für 3 Wohneinheiten - MIT BAUGENEHMIGUNG -
VB
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 571 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamburg-Blankenese und wird mit gültiger Baugenehmigung (erteilt 01.2023) geliefert. Genehmigt sind:
3 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus mit ca. 430 m² Wohnfläche
Grundlage ist die Beantragung im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach § 61 HBauO
Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Einfamilienhaus (ca. 155 m²) bebaut.
Projektstatus: Baugenehmigung erteilt.
Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden.
Altlasten: keine.
Baulasten: keine.
Baumgutachten: liegt vor.
Kampfmittelverdacht: keiner.
Geotechnischer Kurzbefund: liegt vor.
Schadstoffgutachten "Altbestand": liegt vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 6,6 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. MwSt. i.H.v. derzeit 19%)
Wohnfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Blankenese ist ein westlicher Stadtteil von Hamburg im Bezirk Altona und gehört zu den Elbvororten.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Ortskern. Der S-Bahnhof Blankenese liegt in circa 5-Autominuten-Entfernung. Von dort aus gelangen Sie sowohl mit der S-Bahn (S1 und S11), als auch mit diversen Busverbindungen in die Hamburger Innenstadt.
In der nahegelegenen Blankeneser Bahnhofstraße befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken uvm.
Der beliebte Blankeneser Wochenmarkt bietet frische - und oftmals regionale - Produkte.
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie diverse Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. diverse umliegende Parks, der Blankeneser Segelverein, die Spielvereinigung Blankenese und der Blankeneser MTV.
Verschiedene, teilweise sehr bekannte Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Elbstrand laden zum Verweilen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 8,2 km
U/S Bahn 1,6 km
Zentrum 15 km
# Sonstiges
Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.
Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.
Anbieter-Objekt-ID: 446_2
Rechtliche Angaben
corvus GmbH
Friedensallee 120
22763 Hamburg
Umsatzsteuer-Identnummer DE 260 143 985
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Freie und Hansestadt Hamburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg – Bezirksamt Mitte (Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt), Klosterwall 2 in 20095 Hamburg.
Tel. 040 / 41 62 24 34
E-Mail kontakt@corvus.hamburg
Amtsgericht Hamburg HRB 104879
Vertreten durch den Geschäftsführer David Raabe
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbraucherschutzamt Hamburg-Altona
Realisation der Website:
Philipp Refeld
digitaldeck.de
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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