Entscheidend ist die Lage ! 4 Zimmer ETW in Bielefeld in der Nähe der Innenstadt !

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bielefeld ?
Dann werden Sie hier fündig.

Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus aus dem Baujahr 1958.
In den letzten Jahren wurde sie stets renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit ist diese für 630,-- Euro kalt vermietet.
Hier ist Steigerungspotential vorhanden.
Die 4 Zimmer und Küche und Bad bieten Ihnen auf ca. 95 m² genügend Platz.
Auf Ihrem eigen Balkon können Sie nach Feierabend bequem entspannen.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ebenso gibt es einen gemeinsamen Waschkeller.
Auch können Sie hier auf einen eigenen PKW verzichten, weil die Bielefeld Innenstadt direkt um die Ecke ist.

Falls Sie im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung benötigen, bin ich Ihnen hierbei gerne behilflich.

# Ausstattung
Die Highlights dieser Wohnung kurz auf einen Blick :

- 4 Zimmer, Küche, Bad
- zentrale Lage
- gepflegter Zustand
- eigener Kellerraum
- gemeinsamer Waschkeller

Zögern Sie nicht , und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.421,05 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.

Die Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bielefeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen. Die S-Bahnstation befindet sich in
unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: thorsten.holwasfalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartner:
Thorsten Holwas
Quittenweg 31
32052 Herford
Tel: 0172 231 0461

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 163.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.11.2023
Gültig bis: 15.11.2033
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-TH-38605