Energiespar-Wohnung - 2 Zi-Wohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser faszinierendes Neubauprojekt - Sommerwald - Zum Keglerheim.

Auf dem 1.760 m² großen Grundstück in Pirmasens, Sommerwald, zwischen „Oberer Sommerwald“ und „In den Eichen“ in der Straße „Zum Keglerheim“ wurde mit der Errichtung einer neuen, modernen Wohnanlage, die einerseits nur 4 Minuten Fahrweg - knapp 3 Kilometer - von der Pirmasenser Innenstadt entfernt ist.
Dann freuen Sie sich auf einen entspannten Morgen ohne lange Fahrtstrecke und Verspätung bei der Arbeitsankunft.

Unser Neubauprojekt umfasst 20 moderne und einzigartige Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder Terrasse bzw. einer Dachterrasse ausgestattet.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse zur privatem Nutzung.

Die KFW geförderten Wohneinheiten mit 2 - 3 Zimmern zwischen ca. 52 m² - ca. 144 m², bieten optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für kreative Einrichtung.
Energieeffizienz, eine zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei für uns an oberster Stelle.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven Wohnkomfort.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.

Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.


Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/angebote

# Ausstattung
+ erstklassige Aussichtslage auf dem Sommerwald
+ KfW-Effizienzhaus 40 EE - KfW - förderfähig nach BEG
+ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
+ überdachter Süd-Balkon
+ Personenaufzug
+ barrierefreie und rollstuhltaugliche Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Kellerräume
+ 30 Tiefgaragen-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 08/2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provisionshöhe beträgt 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer und wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis und/oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Grundstücksfläche: ca. 1760 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.

In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald.
Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen.
Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 15.03.2023
Gültig bis: 15.03.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PI-2022-027-H2/WE05