Endreihenhaus in Techau

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir vermieten das Objekt zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Objektbeschreibung

1 Endreihenhaus (1 von 3), ca. 110qm Wohnfläche, eine großzügige Terrasse- und Gartenfläche, 4 attraktive Zimmer, ein Gäste WC im Untergeschoss und ein Hauptbadezimmer im Obergeschoß.

Die offene Küche ist neu und wird von uns gestellt. Aktuell ist ein neuer Elektroherd vorhanden und ein Kühlschrank aus der alten Küche wurde übernommen, können aber auch eigenständig mitgebracht werden. Die aktuell vorhandenen Elektrogegenstände werden nicht Bestandteil des Mietvertrages sein und müssen eigenständig erneuert werden, wenn sie kaputt gehen.

Wie schon erwähnt gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten der zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden einlädt.

Das Haus ist mit einer Gasheizung mit Trinkwasserspeicher ausgestattet.

Ein Energieausweis liegt vor.

Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.400 Euro kalt zuzüglich Verbrauchskosten wie z. B. Gas, Wasser, Strom und Abfallgebühren.


AUSSTATTUNG

Nach der Übernahme des Reihenhauses wurden einige Renovierungsarbeiten vorgenommen. Unter anderem wurde das Haus komplett in weiß gestrichen.

Untergeschoss: im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem kleinem Flur, ein Gäste WC, ein Abstellraum, eine schöne neue offene Küche zum Ess- und Wohnbereich. Der gesamte Fußboden wurde mit einem pflegeleichten, gräulichen Vinylboden erneuert. Im gesamten Untergeschoß sind Dachbalken vorhanden, die dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Flair vermitteln.

Obergeschoss: hier befindet sich das Hauptbad inklusive einer Duschbadewanne,
2 gleichgroße Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Der Fußboden in den beiden Kinderzimmern und dem Flur wurden mit einem hellen, gräulichen Laminat ausgestattet. Der Fußboden im Schlafzimmer wurde noch von den Vorbesitzern erneuert, ebenfalls ein helles, gräuliches Laminat. Alle Zimmer im Obergeschoss sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Dachgeschoss: vom Schlafzimmer aus führt eine Treppe in ein ausgebautes Dachzimmer, welches optimal als Büro genutzt werden könnte. Auch hier haben wir den Fußboden erneuert. In den Dachschrägen sind eingebaute Schränke vorhanden, die hervorragend als Stauraum genutzt werden können.

Für die Terrasse ist eine elektrische Markise vorhanden. Es gibt einen Vorratsschuppen vor der Tür und ein weiterer Schuppen an der Seite des Hauses.
Zum Hause gehört ein Carport, wo 2 Autos stehen können, 1 großes und 1 kleines (Größe für ein Smart oder ähnliches).

LAGE
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Techau, in der Hasselhorst.
Hier gibt es viel Ruhe, kurze Wege zum Kindergarten und den Schulen von Pansdorf, Ratekau und Bad Schwartau. Auch Sportplätze liegen gleich in der Nähe. Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe in Pansdorf oder Ratekau vorhanden. Nach Bad Schwartau sind es ca. 6km Luftlinie. Die Anbindung zur Autobahn ist super und beträgt etwa 5-10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die Buslinie (Autokraft) ist fußläufig zu erreichen und man kann ab Sereetz/Bad Schwartau zu den Buslinien der Stadtwerke wechseln. Im nahegelegenen Pansdorf gibt es einen Bahnhof, hier fährt der Zug in 10 Minuten nach Lübeck oder in ca. 50 Minuten bis Kiel (über Eutin, Plön usw.)

Das LUV-Shopping Center mit weiteren diversen Einkaufs- und Sportmöglichkeiten ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.

SONSTIGES
Bitte bei Besichtigung folgende Unterlagen vorweisen:
- Selbstauskunft
- SCHUFA – Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Personalausweis