Elegante Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Hafennähe
299.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen Erholung aber bitte etwas abseits des hektischen Trubels der Ostseebäder? - Dann sind Sie hier richtig! Nur einen Steinwurf vom idyllischen Lauterbacher Yachthafen entfernt, befindet sich diese helle und modern eingerichtete Eigentumswohnung in einem 2014 fertig gestellten Appartementhaus der Hafenresidenz „Alter Speicher“ in ruhiger Lage. Große bodentiefe Fensterelemente im Wohnbereich versorgen die elegante Wohnung mit viel Licht und ermöglichen den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Ein direkt an die Terrasse angrenzender, zusätzlicher Gartenanteil lädt zum Verweilen ein. Vom großen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile, gelangen Sie über den Flur sowohl in das Arbeitszimmer als auch das Schlafzimmer. Das helle Fensterbad verfügt neben WC, Waschbecken und einer bodentiefe Dusche über einen kleinen Abstellraum mit einer Waschmaschine. Der gesamte Fußboden der harmonisch aufgeteilten Wohnung ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Ein Nutzung als Ferienimmobilie wie auch als Dauerwohnung ist ausdrücklich möglich. Das Mobiliar und Inventar sowie ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und stellen in Verbindung mit der Lage und dem sehr guten Allgemeinzustand ein attraktives Gesamtpaket dar. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Der kleine Hafenort Lauterbach befindet sich im Süden der größten und schönsten deutschen Insel und ist ein Ortsteil der zauberhaften Residenzstadt Putbus, der jüngsten Stadt und gleichzeitig ältestem Seebad der Insel Rügen. Im Jahre 1810 von Fürst Malte zu Putbus gegründet, ist die Stadt der Rosen, wie Putbus auch genannt wird, bei vielen Besuchern ein beliebtes Ausflugsziel. Mit seiner berühmten baulichen Anordnung von klassizistischen Gebäuden in Form des Circus, den herrlichen weißen Villen, dem beeindruckenden Theater, der Orangerie des Marstalls und dem kürzlich wieder eröffneten, restaurierten Badehaus Goor, beeindruckt Putbus noch heute viele Urlauber und stellt den kulturellen Mittelpunkt von Rügen dar. Ein weit verzweigtes Radwander- und Wegenetz, Hotels, Pensionen und zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind ganz in der Nähe zu finden. Lauterbach mit seinem modernen Segler- und Yachthafen auf der einen Seite und dem gemütlichen Fischereihafen auf der anderen Seite, hat sich zu einem sehr charmanten Ferienort entwickelt. Der Hafen selbst, der Mittelpunkt von Lauterbach, entstand in der Blütezeit des 19. Jahrhunderts und ist heute ein beliebter Treffpunkt für Segler aus vielen Nationen. Starten Sie von Lauterbach Ihre Erkundungstouren durch die unverwechselbare Natur entlang der romantischen Boddenküste, den leicht hügeligen Weiden und weiten Feldern voller blühendem Raps.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 488335
Rechtliche Angaben
Christian Reuter Immobilien
Hafenstrasse 17
18546 Sassnitz
Telefon 038392 – 632464
Telefax 038392 – 632490
mail@ruegen-immobilienmakler.de
www.ruegen-immobilienmakler.de
USt.-Id.-Nr.: DE209408307
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt/Gewerbe der Stadt Sassnitz, Hauptstraße 33, 18546 Sassnitz
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
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Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München