Eiscafé im Stadtzentrum von Lünen: Einzigartige Immobilie in exzellenter Citylage

# Objektbeschreibung
Seit 1950 traditioneller Familienbetrieb für original italienisches Eis und seit 1991 in Lünen. Ein Hauch Italiens im Ruhrgebiet !

Dieses wunderschöne Eiscafé bietet einen modern eingerichteten Gastraum auf ca. 120 m² Fläche mit Platz für ca. 70 Gäste, einen separaten Pausenraum im Obergeschoss, einen Lager- und Waschkeller sowie eine technisch hochwertig ausgestattete Küche. Die WC Anlagen sind in einem sehr guten Zustand und mit weißen Fliesen ausgestattet. In heißen Sommermonaten ist zusätzlich Platz für ca. 60 Gäste an 22 Tischen auf der schönen Terrasse. Auch der zu einer stark frequentierten Einkaufspromenade gelegene Fensterverkauf trägt zum wirtschaftlichen Erfolg des Eiscafés bei.
Die Küche mit der Eismaschine ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der Theken- und Verkaufsbereich mit den zahlreich in Edelstahl gefertigten Kühlgeräten, Schränken und Schubladen bietet Ihnen die perfekte Plattform für Ihr gastronomisches Geschäft mit einem Hauch italienischem Flair und gehobenem Niveau. Die zentrale Lage der Gelateria bietet einen unschlagbaren Vorteil, da es von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften umgeben ist und nahe an dem 2 x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt liegt.

iad ist nicht Verkäufer des Inventars. Eine zusätzliche Vereinbarung ist mit dem Eigentümer von Ihnen zu treffen. Die alteingesessenen Betreiber und Vermieter des Lokals würden auf Wunsch zum Start beratend zur Verfügung stehen. Unser Auftraggeber hat die Erstellung eines Energieausweises beauftragt. Dieser wird umgehend nachgeliefert. Die Vermittlung dieser Gewerbeimmobilie ist für den Mieter provisionsfrei.

Entdecken Sie Ihr neues gastronomisches Zuhause und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem herausragenden Café !

An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande.

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: saniert

Pacht: 1,00 €

Wohnfläche: ca. 135 m²

Anbieter-Objekt-ID: 117134