Einzimmer Apartment mit großem Südbalkon und Blick aufs Wasser - direkt neben der Deichbrücke

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit großem Balkon und Wasserblick?

Sie möchten ihre eigene Ferienwohnung in Wilhelmshaven?

Dann könnte das genau ihre Wohnung sein.

Fakten zur Immobilie:

*Wohnfläche 48 m² / 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne / großer Südbalkon / 3. OG Mitte

*Einbauküche im Kaufpreis enthalten

*Personenaufzug (barrierefreies Wohnen)

*Einbauschrank im Flur

*Zentralheizung

*sehr beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur

*Stellplätze links neben dem Gebäude im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Weitere Bilder der Wohnung und einen 360 Grad Rundgang übersenden wir Ihnen, mit unserem Profiexposé.

Neugierig geworden?
Sie möchten die Wohnung live erleben?

Dann nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte das Kontaktformular.

# Ausstattung
Etagenwohnung 3. OG Mitte:
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großer Balkon
Flur
großer Wohn-/Schlafraum
Küche mit Einbauschränken & E-Geräten
Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
Einbauschrank im Flur
Personenaufzug (barrierefreies Wohnen)
Gesamt: ca. 48 m²

Außenbereich:
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Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
PKW-Stellplatz (Nr. 23)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.201 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,4 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 6 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.
Copyright © Hiero Immobilien

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Auf der Seite des Ministeriums finden Sie alle Infos zum aktuellen GEG
https://www.energiewechsel.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 113.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: K_24_02_080