Einzigartiges Wohnungspaket im traumhaften Markkleeberg! Denkmalschutz - Vollvermietet - tolle Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Wohnungspaket beinhaltet 9 von 13 Wohnungen in einem schönen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Markkleeberg.

Der schöne denkmalgeschützte Altbau wurde im Zuge der Neuvermietung zwischen 2004 - 2007 saniert. Die Wohnungsgrößen der angebotenen Wohneinheiten variieren zwischen 43,15m2 und 107,90m2, wovon bis auf die kleinste Einheit jede Wohnung einen großzügigen Balkon besitzt. Das Haus ist vollvermietet und bestitz im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten. Die meisten Bäder sind mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne ausgestattet. Die Grundrisse der Wohnungen sind modern gestaltet und die Küchen sind zumeist halboffen mit dem Wohnbereich verbunden.

Die schöne Immobilie ist vollständig vermietet und bringt eine Nettokaltmiete von 49.962,00 Euro ein. Die Miete bringt viel Potenzial mit und ist ausbaubar.

Zu den 9 Wohnungen können zusätzlich vier Stellplätze je 20.000 Euro erworben werden. Aktuell bringen die vier Stellplätze eine monatliche Mieteinnahme von 100 Euro ein.

# Ausstattung

Denkmalgeschützer Altbau
Prächtige Klinkerfassade
Absolute Stimmmehrheit
Sanierung 2004 - 2007
Balkone
Stellplätze auf dem Grundstück
Gute Instandhaltungsrücklage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Vermietbare Fläche: ca. 678,58 m²

# Lagebeschreibung
Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt in unmittelbarer Nähe von und mit hervorragender Anbindung an Leipzig. Sie ist umgeben vom Grün der Wälder und Auen und verfügt über zwei angrenzende Seen, die vielfältig zur Erholung, für Freizeit und Sport genutzt werden. Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden, unmittelbar erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Stadt verfügt zudem über mehrere Schulen und KiTas. Das Stadtgebiet von Markkleeberg ist von Park- und Gartenanlagen geprägt, zum Beispiel dem agra-Gelände und dem Kees'schen Park, der zu einem ehemaligen Gut gehört.

Diese schöne Wohnung befindet sich in der Nähe des Markkleeberger Rathauses, in Markkleeberg Mitte. Durch mehrere S-Bahn-Stationen (die nächstgelegene ist nur wenige Gehminuten entfernt) besteht eine hervorragende Anbindung nach Leipzig. Über die A38 ist eine Anbindung in alle Richtungen vorhanden.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infowilluhn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

# Energie
Letzte Modernisierung: Vollsanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 347430-22511121152