Einzigartiges Wohnerlebnis am Wannsee: Sonnendurchflutete 2-Zimmerwohnung auf schönem Grundstück mit Balkon

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung am Wannsee!

Diese 2-Zimmerwohnung auf einem wunderschönen Parkgrundstück in Wansee bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 76 m², sondern auch ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Die Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, insbesondere das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, das nach Süden ausgerichtet ist. Hier genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Vorzüge dieser Wohnung setzen sich im Schlafzimmer fort, das ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und somit eine angenehme Helligkeit bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die für entspannte Stunden sorgt.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, was nicht nur einen ungestörten Ausblick ermöglicht, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Aktuelle Isolierglasfenster und eine schalldämmende Wohnungseingangstür gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Die Wohnanlage erstreckt sich über drei Straßenzüge und ist parkähnlich angelegt. Hier erleben Sie grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Pflege und Instandhaltung der Anlage werden kontinuierlich sichergestellt, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und ansprechendes Wohnumfeld freuen dürfen.

Ein weiteres Highlight ist die fußläufige Erreichbarkeit des großen Wannsees, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten am Wasser eignet.

Die Wohnung verfügt über Parkplätze auf dem Hof, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern auch leben – ein Zuhause, das Komfort und Naturidylle vereint.

Erleben Sie höchste Lebensqualität in Wansee und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Wannenbad
- Parkplätze
- Naturidylle
- sonnendurchflutet
- oberste Etage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen im begehrten Wannsee, einer Oase in Berlin, wo urbanes Leben auf natürliche Schönheit trifft. Diese attraktive Lage bietet mehr als nur eine Adresse – sie schenkt Lebensqualität. Die Königstraße, gesäumt von vielfältigen Läden, Cafés und Restaurants, ist fußläufig erreichbar, sodass Einkäufe und kulinarische Entdeckungen mühelos zum täglichen Vergnügen werden. Medizinische Versorgung findet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, umfassende Gesundheitsvorsorge liegt buchstäblich um die Ecke.

Die Idylle von Wannsee selbst ist ein Highlight – ein Ort, der Ruhe und Natur mit urbanem Flair verbindet. Der namensgebende See präsentiert sich als malerisches Gewässer für entspannte Bootsfahrten oder gemütliche Spaziergänge am Ufer. Die charmante Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und das berühmte Gasthaus "Flensburger Löwe" ist nur wenige Schritte entfernt, ein beliebter Treffpunkt für Einheimische.

Die exklusive Lage in Wannsee schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Erholung. Wohnen Sie dort, wo die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe des Wassers verschmelzen, und erleben Sie eine einmalige Atmosphäre, die den Alltag zu einem ständigen Genuss macht.

# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-13871

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**PROSPEKTHAFTUNG**
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-09-18

Anbieter-Objekt-ID: MI-13871