Einzigartiges Gasthof-Anwesen: Traditionell inspirierend, innovativ vielfält

# Objektbeschreibung
Dieses Gasthof-Anwesen kombiniert traditionellen Charme mit modernem Potenzial und ist ideal positioniert, um sowohl gastronomische als auch wohnliche Bedürfnisse zu erfüllen. Mit seiner erstklassigen Erhaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsentwicklung und Wohnkomfort in einem harmonischen Ambiente.

Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für alle jene, die den Traum hegen, eine Gaststätte, ein Erlebnisrestaurant, ein kleines Seminarzentrum oder andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu realisieren. Mit insgesamt 3 Wohnungen, die eine Wohnfläche von insgesamt 175 Quadratmetern bieten, stellt dieses Anwesen auch Räumlichkeiten für Ferienwohnungen, sowie ein weiteres in 2018 neuerbautes Wohnhaus für den Betreiber oder Eigentümer mit ca. 160 ㎡ Wohnfläche.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 3.940 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich großer Veranstaltungen.

Der Gasthof selbst ist teilweise renoviert und befindet sich in einem einwandfreien Erhaltungszustand. Die Gaststätte allein bietet etwa 288 Quadratmeter Nutzfläche, ergänzt durch einen teilbaren Saalbereich von zusätzlichen 394 Quadratmetern und einer Sektbar mit rund 50 Quadratmetern Fläche.

Diese einzigartige Immobilie bietet Raum für Kreativität und Geschäftsentwicklung, und sie ist in einem hervorragenden Zustand, um Ihren Visionen eine solide Grundlage zu bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren gastronomischen oder Veranstaltungstraum in die Realität umzusetzen.

# Ausstattung
Allgemeines:
- Baujahr: 1950
- Grundstückgröße ca. 3.940 qm
-Gaststättenbereich mit Saal ca. 735 ㎡
-3 Wohnungen mit 175㎡ über dem Saal/Gasthaus
- Neubau 2019 Einfamilienhaus für den Betreiber oder Eigentümer ca. 160 ㎡
- teilweise unterkellert
- großer Parkplatz mit 25 Stellplätzen
- Gas Heizung
- großer Garten
- verfügbar nach Absprache

Ausstattung Gasthof:
- geräumige Küche mit hochwertigen Geräten
- TK-Kühlhaus
- Trockenlager
- 2 Festsäle inkl. Bestuhlung
- Festsaal 1 für 300 Personen + Tanzfläche
- Festsaal 2 für 70 Personen
- Terrassen inkl. Bestuhlung für ca. 40 Personen
- Sommergarten mit Pavillon
- diverse Abstellräume
- eigene Waschmaschine und Trockner

Ausstattung der Wohnungen:
- Wohnung 1 Wohnfläche: ca. 70 qm (1. OG)
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, 1Kinderzimmer), Küche mit EBK, Bad mit Dusche, große Dachterrasse
- Türen: Echtholztüren
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat

Wohnung 2 Wohnfläche: ca. 70 qm (1. OG)
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, 1Kinderzimmer), Küche mit EBK, großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat

Wohnung 3 Wohnfläche: ca. 70 qm (1. OG)
- 2 Zimmer (Wohn-, Schlafzimmer), Küche mit EBK, Bad
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat

Einfamilienhaus für den Betreiber oder Eigentümer
Wohn- und Nutzfläche ca. 160 qm
- Fertigstellung: 2019
- 3 Zimmer (Wohn-,2 Schlafzimmer), Küche mit EBK, Bad mit Dusche und Badewanne, HWR, Gäste-WC und ausgebautes Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,97%

Gesamtfläche: ca. 910 m²
Gastronomiefläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im wunderschönen Ortsteil Döhlen (Großenkneten) liegt dieser attraktive Gasthof
mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
finden Sie im Umfeld von ca. 3 Km, BAB-Anschluβ Bremen/ Osnabrück in ca. 8Km.
Der große Naturpark Wildeshausen Geest liegt vor der Tür und lädt zu Ausflügen,
Wanderungen oder Radtouren ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr: 1950

Anbieter-Objekt-ID: 1014