Einzigartiges Einfamilienhaus am Wasser mit Steg bei IJsselmeer

IJsselmeerstraat 175 1671 SC Medemblik in Eurparcs IJsselmeer.
Dieses freistehende, neu gestaltete Deluxe-Ferienhaus für 6 Personen mit Erkerfenster befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Privatgrundstück mit einem umliegenden Garten und verfügt über einen eigenen Steg an offenen Wasserstraßen. Sie können den ganzen Tag die Sonne genießen! Diese Wasservilla verfügt über einen wunderschönen freien Blick über den privaten Steg und das Wasser und wird inklusive aller Möbel und Inventar für 6 Personen verkauft. Die luxuriöse Wasservilla befindet sich im beliebten Park Europarcs IJsselmeer in Medemblik (ehemals Bungalowpark Zuiderzee): in der Nähe des IJsselmeers mit dem Erholungsgebiet De Vooroever mit Stränden, dem Strandzelt De Zoete Zee und dem Regattazentrum (International Sailing Competition Center).
Die historische Stadt Medemblik mit Häfen, Geschäften und gemütlichen Terrassen ist fußläufig erreichbar. Über die A7 sind Randstad (Amsterdam) und der Nordseestrand in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Besonderheiten:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Treppe, Gästetoilette mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Zählerschrank und Zentralheizung. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster mit zwei französischen Türen auf der Wasserseite. Die luxuriöse große renovierte offene Küche (2022) verfügt über eine gemütliche Esstheke und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wie z. B. einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle, einem großen Backofen, einem Kühl- und Gefrierschrank. Im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit, über den im Jahr 2023 installierten Schornstein einen holzbefeuerten Kamin/Ofen anzuschließen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit wunderschönen grauen Fliesen versehen.
Erster Stock: 3 geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbeckenkombination und Toilette. Auf dem Treppenabsatz befinden sich zwei begehbare Kleiderschränke, einer davon mit einer Waschmaschine. Die Böden der ersten Etage verfügen über einen neuen PVC-Boden (2022).

Zweiter Stock: geräumiger Dachboden. Der Dachboden ist abschließbar.

Baujahr: ca. 2009;
Wohnfläche: ca. 95 m2;
Volumen: ca. 290 m3;
Grundstück: ca. 265 m2 Privatgrundstück;
Heizung: Zentralheizung Intergas HR
Wand- und Bodenisolierung und Doppelverglasung;
Der Jahrespark kostet ca. 2458 €
Der Preis von 319.000 Tsd. € beinhaltet Einrichtung/Möbel und exklusive 10,4 % Übertragungssteuer.