Einzigartiges Büro im 1. OG in Kronberg!!!

# Objektbeschreibung
Diese moderne Bürofläche bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem stilvollen und gut gepflegten Gebäude in zentraler Lage zu arbeiten. Mit einer Gesamtanzahl von 1 Zimmer ist diese Immobilie ideal für Einzelpersonen oder kleine Teams, die eine professionelle Arbeitsumgebung suchen.

Das geräumige Zimmer verfügt über große Fenster, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die Bürofläche ist mit hochwertigen Böden und einer modernen Ausstattung versehen, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Die offene Gestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung, um Ihren individuellen Arbeitsanforderungen gerecht zu werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein gemeinsamer Empfangsbereich, der professionell gestaltet ist, um Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen positiven ersten Eindruck zu vermitteln. Zudem stehen Ihnen moderne Badezimmer und eine Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Bürofläche ist gut angebunden und verfügt über ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit in einem hochwertigen Arbeitsumfeld zu etablieren.

# Ausstattung
Kennung: 0424-468

Bürofläche: 40 m²
Etage: 1 OG.
Zustand: gepflegt
Verfügbarkeit: sofort

Kaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 850,00 €

Vollausgestattet Küche vorhanden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ab sofort

Warmmiete: 850,00 €

Provision: 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.

Bürofläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt von Kronberg, einer Stadt mit hoher Kaufkraft und lebendiger Geschäftswelt. Die gute Lage bietet eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und ist somit ideal für den Einzelhandel.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Bruttomonatsmieten entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: 141319186#aT2k7A