Einzigartiges Baugrundstück in absoluter TOP-Best Lage KUHBERG

Dieses außergewöhnliche Grundstück verkörpert die drei wichtigsten Immobilienmerkmale: Lage, Lage und Lage.

Neben einem unverbaubaren und einzigartigen Panoramablick über ganz Bad Kreuznach, grenzt zusätzlich an der Westseite des Grundstücks ein WALDGEBIET, welcher auch in Zukunft die bestehende Großzügigkeit und Einzigartigkeit erhalten wird. Das Grundstück selbst ist wunderschön und ein absoluter TRAUM.

Der elegante KUHBERG zählt zu den absoluten Spitzenlagen Bad Kreuznachs. Stadt Nah und dennoch ruhig besticht diese Wohngegend durch exquisite Villenbebauung; stattliche Grundstücke mit prächtig eingewachsenen Gärten prägen dieses privilegierte Viertel.

IM PREIS BEREITS ENTHALTEN & FERTIGGESTELLT:

1. Baugrundstück VOLL ERSCHLOSSEN 950 qm²
2. Erteilte Baugenehmigung (Bauamt) (FÜR 3 VOLLGESCHOSSE) WOHNFLÄCHE & NUTZFLÄCHE ca. 379 qm²
3. Komplette Erdarbeiten (Erdaushub, Erd-Entsorgung)
4. Statiker (Erstellung der statischen Berechnung & die Bewehrungspläne
5. Erstellung des Wärmeschutznachweises gemäß GEG
6. KOMPLETTE ARCHITEKTURPLÄNE (Ausführungsplanung usw. Sie Anhang)
7. Bodengutachten
8. Vermesser (Grobabsteckung & Feinabsteckung)
9. Eigener Privatweg oberer Monauweg 8
10. Kein Makler (Provisionsfrei)
11. Geländeaufnahme

Der komplette Preis von 620.000 €uro setzt sich aus allen obigen Positionen 1 bis 11 zusammen und wurde bereits durchgeführt. Änderungen der Architekturpläne können kostenlos vom Architekten entgegengenommen werden. Wenn Sie bereits einen eigenen Architekten & Statiker haben können die Pläne (für Änderungen) Ihrem Architekten & Statiker kostenlos zu Verfügung gestellt werden.

Sie können bereits morgen anfangen ihren Traum zu verwirklichen ….

(Freistellungsverfahren § 67 LBauO)

UND ES IST EINES DER LETZTEN BAUGRUNDSTÜCKE IN DIESER TRAUMLAGE….

Auch wenn "Bilder mehr als 1.000 Worte sagen" - kommen SIE vorbei und überzeugen Sie sich persönlich von ihrem neuen TOP-Baugrundstück.

LAGE

KUHBERG Lage + Lage = Top Lage…. In einer der besten, wenn überhaupt die beste Lage von Bad Kreuznach liegt dieses wirklich sehr schöne, top Baugrundstück (BLICK ÜBER GANZ BAD KREUNZNACH. Die Nachbarschaft und Umgebung dieses Baugrundstückes sind geprägt von hochpreisigen Villen und dazu gehörige Klientel.

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist, mit rund 55.000 Einwohnern, ca. 1600 Firmen/Betrieben, ca. 30.000 Arbeitsplätzen und als Einzugsbereich für mehr als 240.000 Menschen, das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region. Dabei ist das produzierende Gewerbe von großer Bedeutung, besonders stark vertreten durch die chemische Industrie (Reifen, Lacke, Farben), die optische Industrie sowie Maschinenbauer und Autozulieferer.

Sie ist Standort erfolgreicher Unternehmen und deutschlandweit anerkannter Gesundheitsstandort. Als attraktive Einkaufsstadt mit angrenzender historischer Altstadt hat Bad Kreuznach ein Flair, das durch vielseitige gastronomische Angebote abgerundet wird. Allen Bevölkerungsgruppen, ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene oder Senioren, werden beste Rahmenbedingungen geboten. Bad Kreuznach ist über die vierspurig ausgebaute B 41 direkt und effizient an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und verfügt außerdem über einen schnellen Regionalverkehr per Bus und Bahn. Bad Kreuznach bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, dem berühmten Jahrmarkt und unzähligen Musikveranstaltungen auch eine bunte Bandbreite an Straßen- und Stadtfesten. Die Nähe zu den dortigen Weingütern rundet Bad Kreuznach auch kulinarisch als optimalen Wohnort mit höchster Lebensqualität ab.

Mainz: 40KM, Wiesbaden: 41KM, Frankfurt Flughafen: 69KM, Mannheim: 69KM, Kaiserslautern: 55KM, Worms: 40 KM, Idar-Oberstein: 49 KM, Alzey: 22 KM.

SONSTIGES

PROVISIONSFREI