Einzigartiges Baudenkmal in Hirschau: Ehemalige Keramikfabrik mit großem Entwicklungspotenzial
150.000 €
Beschreibung
# Baudenkmal in Hirschau
Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Visionäre und Liebhaber historischer Bausubstanz: Zum Verkauf steht die ehemalige Keramikfabrik der renommierten Dorfner & Co., gegründet 1826, die über ein Jahrhundert lang die regionale Industrie prägte. Das denkmalgeschützte Hauptgebäude ist ein zweigeschossiger, verputzter Massivbau aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk mit einem einseitig halb abgewalmten Satteldach und einfacher Putzgliederung. Um 1878 wurde es im Westen durch Anbauten erweitert. Ein südlich gelegenes Nebengebäude ergänzt das Ensemble: ein zweigeschossiger, massiver Satteldachbau, ebenfalls aus Bruchstein- und Ziegelmauerwerk, errichtet um 1871. Die Gesamtbruttogrundfläche von ca. 3.400 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Wohn- und Geschäftshaus, Atelier, Loft, Gastronomie oder kulturelles Zentrum. Eine behutsame Sanierung lässt die historische Architektur in neuem Glanz erstrahlen.
Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig und weist einen Brandschaden auf. Für eine denkmalgerechte Instandsetzung können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Lassen Sie sich von der einmaligen historischen Atmosphäre inspirieren!
**Hauptgebäude und Gebäude West/Anbau**:
* Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss 1, Dachgeschoss 2 und Spitzboden
Brandschäden im Haupt-/ und Nebengebäude !
**Das Renditeobjekt:**
* Denkmalschutzobjekt
* Baujahr 1826
* Bezug: sanierungsbedürftig
* Geschosse: 4 Geschosse
* Altbau (bis 1945)
* 28 Stellplätze
**Lagebeschreibung**
Das Baudenkmal liegt in zentraler Lage von Hirschau, einer traditionsreichen Stadt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der Oberpfalz. Die Nürnberger Straße bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Amberg und Weiden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage kombiniert historische Industriearchitektur mit der Ruhe einer Kleinstadt und bietet so ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
**Energieausweis**
Für diesen Gebäudetyp nicht notwendig!
**Besichtigungstermine**
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
**Provision für Käufer**
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Rechtliche Angaben
Käuferprovision 3,57% (incl. ges. Mwst.)
Impressum
Steinl & Kick Immobilien in Kooperation:
Thomas Kick Immobilien
Thomas Steinl Immobilien
Paradeplatz 15
92224 Amberg
Telefon: 09621/1767-110
E-Mail:
info@steinl-kick-immobilien.de
kick@steinl-kick-immobilien.de
steinl@steinl-kick-immobilien.de
Internet: www. steinl-kick-immobilien.de
Vertretungsberechtigter
Steinl Immobilien: Thomas Steinl
Kick Immobilien: Thomas Kick
Hauptgeschäftstätigkeit
Immobilienmakler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Verträgen über Grundstücke (z. B. Verkauf, Belastung, Vermietung, Verpachtung von Grundstücken und Wohnungseigentum; Verträge über die Vermittlung von Hypotheken und Grundschulden), grundstücksgleiche Rechte (z. B. Erbbaurecht), gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln oder (als sog. Nachweismakler) die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflicht nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO.
Darlehensvermittler:
Gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne von § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO, vermitteln oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen.
Erlaubnispflichtig nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 GewO.
zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Josef-Straße 2
80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
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Name und Sitz des Versicherers:
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ERGO-Platz 1
40198 Düsseldorf
0800 3746-000
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Aus dem Ausland +49 211 477–7100
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Quelle: e-recht24.de
