Einzigartige Gelegenheit - Privatwald am Wallberg mit Blick über Rottach Egern & den Tegernsee

# Objektbeschreibung
Dieser schöne Bergwald oberhalb von Rottach-Egern ist durch ein Wegenetz perfekt erschlossen und bietet einen Jahrzehnte alten, gesunden Mischwaldbestand. Direkt an der Flanke des berühmten Wallbergs gelegen, haben Sie von den angrenzenden Wegen einen phantastischen Blick über das Tegernseer Tal.

Für Bergfreunde hat dieses Waldgrundstück ein besonderes Extra: Die Wallbergbahn, sowie deren Parkplatz, sind für Anlieger kostenfrei nutzbar. Die Talabfahrt Glashang führt zudem direkt am Grundstück vorbei.
Das großzügige Waldareal ist perfekt für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Ein Waldgrundstück in dieser begehrten Lage bietet nicht nur einzigartige Erholungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Investitionspotenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.

# Ausstattung
- Zwischen den Baumwipfeln bietet sich ein phantastischer Blick über den Tegernsee
- Kostenfreie Nutzung der Wallbergbahn und des Parkplatzes
- Lage an beliebtem Wanderweg
- Gesunder Mischwald mit Buchen, Ahorn, Fichten, Tannen, Kiefern uvm.
- Perfekt über das Wegenetz zugänglich
- Naturbelassen, in den letzten Jahren minimal bewirtschaftet

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 26300 m²
Nutzfläche: ca. 26300 m²

# Lagebeschreibung
Oberhalb von Rottach-Egern, erreichbar über einen Wanderweg, nur mit geländegängigem Fahrzeug, per Ski über den Glashang, zu Fuß oder mit dem Moutainbike.

Der Tegernsee bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Von Wandern, Rodeln und Skifahren bis hin zu Mountainbiken und Klettern - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von München via Bahn oder mit dem Auto.

# Sonstiges
Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

Anbieter-Objekt-ID: RI-022a