Einzigartige Anlage: Gewerbe und Wohnen mit Ausbaupotential
700.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 956,57 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gewerbe und Wohnen auf 3950 m² Grundstück
Das Objekt ist in 4 Gebäudekomplexe aufgegliedert und unterteilt sich wie folgt:
Gebäudebestand:
Gebäudekomplex 1 NGF MONTAGEHALLE
Montagehalle / Produktionshalle 359,99m²
Lager 27,63m²
Werkstatt 18,98m²
Büro27,63m²
Aufenthalt/ Pausenbereich20,07m²
= 454,30m²
Gebäudekomplex 1 NGF WERKSTATT
Heizung 48,52m²
Lager (Holz) 40,17m²
Flur 7,36m²
Flur 6,10m²
Werkstatt 13,69m²
Werkstatt 16,67m²
Umkleide 13,90m²
Lager 88m²
WC 2,05m²
Dusche 2,05m²
= 254,32m²
NGF SANITÄR
Flur 5,48m²
WC 12,22m²
Raum 2,57m²
Dusche 2,38m²
= 22,64m²
NGF DURCHFAHRT
Durchfahrt 67,04m²
NGF GESAMT
Durchfahrt 67,04m²
Montagehalle 454,30m²
Sanitärbereich 22,64m²
Werkstatt 254,32m²
= 798,30m²
Gebäudekomplex 2:
Betriebswohnung/ neu gebauter Bereich:
Küche 13,98m²
Speisekammer 8,13m²
Kinderzimmer 32,04m²
Esszimmer 15,72m²
Dusche 6,36m²
Bad 11,68m²
WC 3,46m²
Flur 22,80m²
Wohnzimmer 27,86m²
Schlafzimmer 16,22m²
=158,27m²
Gebäudekomplex 3:
ca. 16,06m x 31,90
ehemaliges Dampfseegewerk /Scheune, jetzt Lager
große Halle/ Teilunterkellert
Gebäudekomplex 4:
DER TURM
Grundfläche 64m²
Große Teile der Dächer sind mit Photovoltaikpanelen belegt und vermietet.
Auf dem Bild "PV- Anlage" ist dies grafisch dargestellt.
Es gibt 2 Investoren (Einmal Blau und einmal rot dargestellt)
Die Verträge laufen 2040 und 2042 aus.
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3950 m²
Kellerfläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 454,30 m²
# Lagebeschreibung
Am südlichen Rand des Naturparks Dahme-Heideseen gelegen, ist die Region um Märkisch Buchholz / Köthen das ”Tor zum Spreewald“. Mit heute 1200 Einwohnern ist Märkisch Buchholz die kleinste Stadt in Brandenburg. Die reizvolle Landschaft mit dem Dahme Tal, dem Köthener See, den Heideseen und dem nahe gelegenen Unterspreewald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur: Spaziergänge, Radtouren, Wasserwanderungen, Ausritte und Nordic Walking.
# Sonstiges
Große Teile des Objektes wurden in den letzten Jahren umfassend saniert:
-fast alle Fenster wurden 2014 ausgetauscht
-neue Heizungsanlage, Pumpen, Kessel 2020
-Brandschutzdecke im Heizungsraum F60 und Brandschutztür 2020
-in Montagehalle Steckdosen und Leitungen neu, Unterverteilung mit FI Schaltern, LED Beleuchtung an der Decke
-Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert
-Das Areal verfügt über 2 Brunnen
Im ehemaligen Dampfseegewerk wurde 2020 die Betriebswohnung eingebaut. Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad fertiggestellt.
Alle Räume, auch der Keller unter der Scheune (Komplex 3), bis auf die Scheune selbst, werden von der Heizung beheizt.(Holzvergaser)
Der Turm wurde 1938 im Gleitschichtverfahren gebaut (10 cm dicke Wände aus Beton und Stahl) und verfügt über einen beheizten Keller, einen Schacht der bis zur "Aussichtsplattform" führt, über welchen ursprünglich Getreide befördert wurde, eine Aussichtsplattform und eine Dachgeschoss, welches man optional als Ferienwohnung ausbauen könnte. Hierzu ist nach letztem Stand eine Außentreppe nötig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 66.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2013
Gültig bis: 19.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 6898#a06sJ
Rechtliche Angaben
Sie sind hier: Impressum
Baumert Immobilien
Geschäftsführer
Thomas Baumert
Anschrift
Pariserstraße 32 | 12623 Berlin
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)30 / 651 91 37
Fax: +49 (0)30 / 654 70 204
E-Mail: info@baumert-immobilien.de
Internet: www.baumert-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin.
Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Marzahn-Hellersdorf
Etkar-Andre-Strasse 8 | 12619 Berlin
Ordnungsamt Marzahn, Premnitzerstr.11
12681 Berlin
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art.
14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/commission/index_en
Inhalt der Internetpräsenz
Baumert Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Baumert Immobilien, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Baumert Immobilien kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Baumert Immobilien behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Baumert Immobilien ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält Baumert Immobilien insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Baumert Immobilien hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.
Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Baumert Immobilien ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von Baumert Immobilien selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Baumert Immobilien nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Bildrechte
Foto 1
© Baumert Immobilien
Foto 2
© Baumert Immobilien
Foto 3
© pfpgroup / Fotolia.com
Foto 4
© Kzenon / Fotolia.com
Foto 5
© ldprod / Fotolia.com
Foto 6
© Baumert Immobilien
Foto 7
© Baumert Immobilien
Foto 8
© Baumert Immobilien
Foto 9
© Baumert Immobilien
Foto 10
© Baumert Immobilien
Foto 11
©
Foto 12
© sunt / Fotolia.com
Foto 13
© sunt / Fotolia.com
Foto 14
© goodluz / Fotolia.com
Foto 15
© Baumert Immobilien
Foto 16
© Baumert Immobilien
Foto 17
© Baumert Immobilien
Foto 18
© ty / Fotolia.com
Foto 19
© aletia2011 / Fotolia.com
Foto 20
© Rido / Fotolia.com
Foto 21
© BillionPhotos.com / Fotolia.com
Foto 22
© ldprod / Fotolia.com
Foto 23
© highwaystarz / Fotolia.com
Foto 24
© jackfrog / Fotolia.com
Foto 25
© KB3 / Fotolia.com
Foto 26
© Baumert Immobilien
Foto 27
© pfpgroup / Fotolia.com
Foto 28
© contrastwerkstatt / Fotolia.com
Foto 29
© K.-U. Häßler / Fotolia.com
Foto 30
© KB3 / Fotolia.com
Foto 31
© destina / Fotolia.com
Foto 32
© Sergey Nivens / Fotolia.com
Foto 33
© fotohansel / Fotolia.com
Foto 34
© Dreadlock / Fotolia.com
Foto 35
© Ingo Bartussek / Fotolia.com
Foto 36
© KB3 / Fotolia.com
Foto 37
© goodluz / Fotolia.com
Foto 38
© KB3 / Fotolia.com
Foto 39
© Baumert Immobilien
Foto 40
© Baumert Immobilien
Foto 41
© Tiberius Gracchus / Fotolia.com
Foto 42
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 43
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 44
© Jürgen Fälchle / Fotolia.com
Foto 45
© pressmaster / Fotolia.com
Foto 46
© BillionPhotos.com / Fotolia.com
Foto 47
© aletia2011 / Fotolia.com
Foto 48
© DDRockstar_Dada Lin / Fotolia.com
Foto 49
© contrastwerkstatt / Fotolia.com
Foto 50
© Christian Hillebrand / Fotolia.com
Foto 51
© Baumert Immobilien
Foto 52
© Baumert Immobilien
Foto 53
© Baumert Immobilien
Foto 54
© Baumert Immobilien
Foto 55
© Baumert Immobilien
Foto 56
© Baumert Immobilien
Foto 57
© XtravaganT / Fotolia.com
Foto 58
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 59
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 60
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 61
© mariakraynova / Fotolia.com
Foto 62
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 63
©
Foto 64
© Baumert Immobilien
Foto 65
© Baumert Immobilien
Foto 66
© Baumert Immobilien
Foto 67
© Baumert Immobilien
Foto 68
© Baumert Immobilien
Foto 69
© Baumert Immobilien
Foto 70
© Baumert Immobilien
Foto 71
© Baumert Immobilien
Foto 72
© Baumert Immobilien
Foto 73
© Baumert Immobilien
Foto 74
© Baumert Immobilien
Foto 75
© Baumert Immobilien
Foto 76
© Baumert Immobilien
Foto 77
© Baumert Immobilien
Foto 78
© Baumert Immobilien
Foto 79
© Baumert Immobilien
Foto 80
© Baumert Immobilien
Foto 81
© Baumert Immobilien
Foto 82
© Baumert Immobilien
Foto 83
© Baumert Immobilien
Foto 84
© Baumert Immobilien
Foto 85
© Baumert Immobilien
Foto 86
© Baumert Immobilien
Foto 87
© Baumert Immobilien
Foto 88
© Baumert Immobilien
Foto 89
© Baumert immobilien
Foto 90
© Baumert Immobilien
Foto 91
© KB3 / Fotolia.com
Foto 92
© Baumert Immobilien
Foto 93
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 94
© Syda Productions / Fotolia.com
Foto 95
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 96
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 97
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 98
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 99
© Olga Kovalenko / Fotolia.com
Foto 100
© Olga Kovalenko / Fotolia.com