Einzigartige Anlage: Gewerbe und Wohnen mit Ausbaupotential in Märkisch Buchholz
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Einzigartige Anlage: Gewerbe und Wohnen mit Ausbaupotential

700.000 €

15748 Brandenburg - Märkisch Buchholz
21.05.2024
  • Art Kaufen
  • Fläche 956,57 m²
  • Objektart Lager, Hallen & Produktion
  • Baujahr 1960
  • Provision Mit Provision

Standort

15748 Brandenburg - Märkisch Buchholz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Gewerbe und Wohnen auf 3950 m² Grundstück
Das Objekt ist in 4 Gebäudekomplexe aufgegliedert und unterteilt sich wie folgt:

Gebäudebestand:

Gebäudekomplex 1 NGF MONTAGEHALLE
Montagehalle / Produktionshalle 359,99m²
Lager 27,63m²
Werkstatt 18,98m²
Büro27,63m²
Aufenthalt/ Pausenbereich20,07m²
= 454,30m²

Gebäudekomplex 1 NGF WERKSTATT
Heizung 48,52m²
Lager (Holz) 40,17m²
Flur 7,36m²
Flur 6,10m²
Werkstatt 13,69m²
Werkstatt 16,67m²
Umkleide 13,90m²
Lager 88m²
WC 2,05m²
Dusche 2,05m²
= 254,32m²

NGF SANITÄR
Flur 5,48m²
WC 12,22m²
Raum 2,57m²
Dusche 2,38m²
= 22,64m²

NGF DURCHFAHRT
Durchfahrt 67,04m²

NGF GESAMT
Durchfahrt 67,04m²
Montagehalle 454,30m²
Sanitärbereich 22,64m²
Werkstatt 254,32m²
= 798,30m²

Gebäudekomplex 2:
Betriebswohnung/ neu gebauter Bereich:

Küche 13,98m²
Speisekammer 8,13m²
Kinderzimmer 32,04m²
Esszimmer 15,72m²
Dusche 6,36m²
Bad 11,68m²
WC 3,46m²
Flur 22,80m²
Wohnzimmer 27,86m²
Schlafzimmer 16,22m²
=158,27m²

Gebäudekomplex 3:
ca. 16,06m x 31,90
ehemaliges Dampfseegewerk /Scheune, jetzt Lager
große Halle/ Teilunterkellert

Gebäudekomplex 4:
DER TURM

Grundfläche 64m²

Große Teile der Dächer sind mit Photovoltaikpanelen belegt und vermietet.
Auf dem Bild "PV- Anlage" ist dies grafisch dargestellt.
Es gibt 2 Investoren (Einmal Blau und einmal rot dargestellt)
Die Verträge laufen 2040 und 2042 aus.

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3950 m²
Kellerfläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 454,30 m²

# Lagebeschreibung
Am südlichen Rand des Naturparks Dahme-Heideseen gelegen, ist die Region um Märkisch Buchholz / Köthen das ”Tor zum Spreewald“. Mit heute 1200 Einwohnern ist Märkisch Buchholz die kleinste Stadt in Brandenburg. Die reizvolle Landschaft mit dem Dahme Tal, dem Köthener See, den Heideseen und dem nahe gelegenen Unterspreewald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur: Spaziergänge, Radtouren, Wasserwanderungen, Ausritte und Nordic Walking.

# Sonstiges
Große Teile des Objektes wurden in den letzten Jahren umfassend saniert:

-fast alle Fenster wurden 2014 ausgetauscht
-neue Heizungsanlage, Pumpen, Kessel 2020
-Brandschutzdecke im Heizungsraum F60 und Brandschutztür 2020
-in Montagehalle Steckdosen und Leitungen neu, Unterverteilung mit FI Schaltern, LED Beleuchtung an der Decke
-Alle Wasser und Abwasserleitungen wurden komplett erneuert
-Das Areal verfügt über 2 Brunnen

Im ehemaligen Dampfseegewerk wurde 2020 die Betriebswohnung eingebaut. Die Wohnung ist bis auf die Küche und das Bad fertiggestellt.

Alle Räume, auch der Keller unter der Scheune (Komplex 3), bis auf die Scheune selbst, werden von der Heizung beheizt.(Holzvergaser)

Der Turm wurde 1938 im Gleitschichtverfahren gebaut (10 cm dicke Wände aus Beton und Stahl) und verfügt über einen beheizten Keller, einen Schacht der bis zur "Aussichtsplattform" führt, über welchen ursprünglich Getreide befördert wurde, eine Aussichtsplattform und eine Dachgeschoss, welches man optional als Ferienwohnung ausbauen könnte. Hierzu ist nach letztem Stand eine Außentreppe nötig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 66.67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.12.2013
Gültig bis: 19.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 6898#a06sJ

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