Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in sanierter alter Villa, ca.85m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne alte Villa aus dem Jahr 1930 in Innenstadtnähe. Die Villa wurde 2021/2022 komplett kernsaniert. Die 85m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG. Zur Wohnung gehört eine separate Terrasse mit Gartenanteil, ein Wintergarten, ein Stellplatz mit Wallbox für eine monatliche Miete von 25,00€ und ein ca. 20m² großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Die integrierte neuwertige Einbauküche kann für eine Abschlagszahlung von 4000,00€ vom Vormieter übernommen werden. Die Stromkosten werden separat abgerechnet und belaufen sich laut Angabe der Vormieter auf ca. 80€ monatlich.

Diese luxuriöse Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus sind die einzelnen Zimmer begehbar. Die Küche ist geräumig, dass auch ein Tisch gestellt werden kann. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die hübschen Sprossenfenster und der Wintergarten verleihen der Wohnung den Charme, der zu dem Haus insgesamt passt. Wer besondere Grundrisse zu schätzen weiß und wer den Charme eines alten Gebäudes mit einer absolut zeitgemäßen Ausstattung genießen möchte, der ist hier genau richtig.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Linoleum ausgelegt. Das Bad ist hell und modern gefliest und mit einer Dusche, WC, WT, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten, welche für eine Abschlagszahlung von 4000,00€ vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist mit einer Video-/Klingelanlage ausgestattet.
Im Garten lädt eine Terrasse mit Gartenanteil zum Erholen, Gärtnern und Grillen ein. Ein Stellplatz mit Wallbox für eine Miete von 25,00€/Monat und ein ca. 20m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Die Stromkosten werden separat abgerechnet und belaufen sich laut Angabe der Vormieter auf ca. 80€ monatlich. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.

Das Haus liegt zentral und verkehrstechnisch günstig in Stendal in der Anliegerstraße Haferbreiter Weg 24. Sowohl Innenstadt und Bebelpark sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Marcus Küssner
Immobilienmakler
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