EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Besonderheiten
Neue Küche: Einbau Dezember 2023, neuer Fußbodenbelag
Renovierung der Wohnung 2023
Neuer Waschtisch inkl. Schrank im Badezimmer
Kellerabteil
Garage: inklusive elektrischem Garagentor (Bedienung über Schlüssel oder Fernbedienung), Stromanschluss und Licht vorhanden
2-fach verglaste Kunststofffenster

Raumaufteilung
Bei dem hier vorliegenden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung. Vom Balkon aus lässt sich der Sonnenuntergang genießen. Der Balkon wurde im Herbst 2023 mit neuen Kunststofffliesen ausgestattet, was dem Balkon eine neue sowie moderne Atmosphäre verleiht. Die Küche wurde im Januar 2024 mit einer Nagelneuen Küche aus dem Möbelhaus Braun eingerichtet und ein neuer Vinylboden verlegt. Das ca. 23qm große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer mit einer große von ca. 19 qm ist das größere Schlafzimmer, was aber auch in ein Kinderzimmer für Geschwister umgestaltet werden kann. Das Kinderzimmer hat eine Größe von ca. 13 qm und richtet sich in Richtung Osten aus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, neuem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separiert, was aber durch kleine Umbauten auch in das Hauptbadezimmer verlegen lässt.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Home – Land & Investments nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Finanzierung
Als Finanzierungspartner arbeiten wir deutschlandweit mit Banken zusammen, um das perfekte Angebot für Sie zu erhalten. Gemeinsam erarbeiten wir Ihr individuelles Finanzierungs- und Tilgungskonzept.

Gerne können Sie unseren Finanzexperten Herrn Belov unter 'investment'at'h-l-i.de' kontaktieren.

Partnerschaft und Vertrieb
Sie möchten Ihr Eigentum verkaufen und sich auf der Suche nach einem passenden Immobilienmakler?
Wir sind ein junges dynamischen Team und stehen Ihnen gerne zur Seite - egal ob Verkauf oder Vermietung mit uns haben Sie geprüfte IHK Immobilienmakler an Ihrer Seite.

Sie möchten sich beruflich neu orientieren und sind ein absoluter Vertriebsprofi? Dann bleiben bei uns keine Wünsche offen! Gerne können Sie uns eine Mail an mail'at'h-l-i.de schreiben.


Bitte haben Sie Verständnis, dass nur unter Angaben der Kontaktdaten eine Besichtigung und Zusendung des Exposé möglich ist.