Einziehen, Wohlfühlen und Energiekosten sparen! Neubauwohnung!

**Objektbeschreibung:** Finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Unmittelbar neben dem bekannten Alten- und Pflegeheim "Blumenhain" stehen ab sofort barrierefreie 1-Zimmerappartments zur Vermietung.

Das Konzept des Bauherren ermöglicht den künftigen Bewohnern ein harmonisches und ganzheitlich durchdachtes Wohnumfeld. In diesem Neubau werden insgesamt 24 Wohneinheiten aus zwei 3-geschossigen Gebäuden mit jeweils 12 Wohnungen entstehen.

Folgende Wohnungen stehen ebenso ab sofort zur Vermietung:

3-Zimmerwohnungen (ca. 81 m²); Miete: 891,25 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten

Das gegenüberliegende Alten- und Pflegeheim "Blumenhain" bietet bei Bedarf auch einen Mittagstisch an, bei dem Sie gutes Essen erwarten können.

Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

**Ausstattung:** Es handelt sich hierbei um ein KfW Effizienzhaus 55 mit sehr hohem energetischem Standard. Es benötigt sehr wenig Energie, nämlich nur 55 Prozent der Energie welches ein herkömmliches Standardhaus benötigt.

Das Haus verfügt über einen Aufzug welcher von der Tiefgarage bis in das 3. Geschoss fährt. Große Wohnungstüren inkl. elektrischem Türöffner ergänzen das barrierefreie Angebot. In jeder Wohnung befindet sich eine Einbauküche inkl. der notwendigen Elektrogeräte, lediglich ein Geschirrspüler müsste bei Bedarf nachgerüstet werden (ein Platz hierfür ist bereits vorgesehen). Für schöne und gemütliche Sommerabende steht jeder Wohnung ein Balkon zur Verfügung.

Weitere Highlights: » 1 Tiefgarage mit Rollstuhlgerechter Anbindung zum Aufzug » Offene Laubengänge mit Glasgeländern » Gemütliche offene Atmosphäre » 400 m² Terrasse mit schattigem Innenhof » 1 kostenloser Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung » Lichtdurchflutete Räume durch zumeist bodentiefe Fensterelemente » Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate » in jedem Zimmer gibt es eine Anschlussmöglichkeit für TV und LAN » elektrische Rollläden in jedem Zimmer »Hochwertiges Raumgefühl durch großzügige Raumhöhen

**Lagebeschreibung:** Borken (Hessen) ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis mit etwa 13.000 Einwohnern und liegt nur ca. 30 Autominuten von Kassel entfernt. Umgeben von Wiesen und Wäldern gehört das Borkener Seenland zu den beliebtesten Zielen der Naherholung in der nordhessischen Region. Appetit aufs Leben, auf Abenteuer, Spaß und Sport vermitteln die aus ehemaligen Tagebaugruben entstandenen Wasserflächen.

Verkehrsanbindung: Die Bundesautobahn A 49 mit Anschluss Borken verbindet Sie mit den Autobahnen A 44, A 4, A 5 und A 7. Diese Anschlüsse verbinden die Region mit dem gesamten Bundesgebiet. Auch verfügt Borken über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einen Bahnhof.

Nahversorgung vor Ort: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Netto, Kaufland, Edeka), Bäcker und Restaurant sowie Ärzte und Apotheken

Bildung, Kultur und Freizeit: Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

**Besichtigungstermine:** Für Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Herrn Marcel Dörrbecker (05661 707 3316).