Einziehen & Wohlfühlen – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Langenhorn
1.289 €
- Wohnfläche 107,41 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 436 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 1.725 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.867 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008 in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn, in der Straße Im Torfmoos 2. Auf großzügigen 107,41 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche mit moderner Küchenzeile ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein – ideal für gemeinsame Kochabende. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und klassisch gefliest.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen überzeugt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2025
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
# Lagebeschreibung
Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen.
Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist.
# Sonstiges
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.10.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8704.0012
Rechtliche Angaben
Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
E-Mail: mieten@wentzel-dr.de
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling, Carsten Jonas, Nico Richter
Registereintrag: Amtsgericht Hamburg, HRB 26658
USt-IdNr: DE 118556963
