Einziehen und wohlfühlen - Möblierte Design Wohnung in ruhiger Lage - KEINE KURZZEITVERMIETUNG

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über 1,5 Zimmer, Badezimmer, Einbauküche, sowie eine großzügige sonnige Terrasse.
Das Gartengeschoss erreichen Sie durch das zentrale Treppenhaus.
Die großen Schiebefenster sorgen in der gesamten Wohnung für eine sehr gute und natürliche Belichtung.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Eine moderne, offene Einbauküche - mit allen wichtigen Elektrogräte (Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Backofen, Waschmaschine) bietet Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Der Bodenbelag in der Küche/ Essbereich ist aus Beton und betont die moderne Ausstattung zusätzlich.
Das hochwertig und geschmackvoll anmutende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Auch hier fügt sich das Badezimmer in die moderne Ausstattung der gesamten Wohnung ein.
Das Wohn- und Schlafzimmer wir durch einen Einbauschrank geteilt und bietet die Möglichkeit Wohnen und schlafen zu verbinden.
Der Fußboden des gesamten Raumes ist gefliest und durch die großflächigen Schiebefenster lichtdurchflutet.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ein zusätzliches Highlight der angebotenen Wohnung.

Möblierung:
-vollausgestattete moderne Küche (ohne Besteck und Pfannen)
-Esstisch + 4 Stühle
-moderne Leuchten (LED) in alle Zimmern
-Wohnzimmer Couchtisch
-Beistelltisch
-Schlafcouch
-TV Sideboard
-LED-TV 32Zoll
-Bett 160x200 cm (ohne Kissen und Decken)
-2 Nachttische inkl. Leuchten
-2 Sonnenliegen + Sonnenschirm
-2 Stühle + Terrassentisch

Möbiliar Wert in Höhe von 16.450€

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in Mainz-Kostheim. Öffentliche Verkehrsmittel Richtung Mainz und Wiesbaden sind per Fuß innerhalb 2-3 Minuten erreichbar (Linie 33,56,54). Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Kindergärten und Schulen bequem per Fuß erreichbar.
Perfekte Autobahnanschlüsse A66/671 Richtung Frankfurt/Darmstadt und Wiesbaden bzw. Mainz. S-Bahnhöfe Ginsheim-Gustavsburg /Mainz-Kastel oder Hochheim sind bequem zu erreichen (Fahrzeit zum Flughafen: 20 min).
Die Lage lädt zum Spazieren ein, einerseits die schönen Weinberge Richtung Hochheim und andererseits Richtung Rhein, die schöne Maaraue mit seinem großflächigen Freibad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ihre Vorteile:
-lichtdurchflutete Wohnung
-möblierte moderne Ausstattung
-Einbauküche
-Bad mit Dusche
-große Terrasse
-Stellplätze vorm Haus
-Zentrale Lage, sehr gute Anbindungen

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532503.pdf (Exposé)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 226122