Einziehen und Wohlfühlen! Moderne Wohnung in Steinfurt-Burgsteinfurt

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem Vierparteienhaus, welches in einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet von Burgsteinfurt errichtet wird. Dieses Neubauprojekt kombiniert modernes Design mit energieeffizienter Bauweise, bietet komfortables Wohnen und wird voraussichtlich zu September 2025 fertig! Somit kann es zeitnah bezogen werden!
Drei der vier Wohnungen sind bereits verkauft, so dass wir Ihnen hiermit eine Dachgeschosswohnungen mit ausgebautem großem Spitzboden anbieten. Die Wohnung besitzt ca. 108 m² Wohnfläche und ist einer offenen Küchen ausgestattet, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern übergeht. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem traumhaften Balkon und erleben Sie den durchdachten Grundriss, der jeden Raum optimal zur Geltung bring
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20323_2

# Ausstattung
- Fertigstellung ca. September 2025

- KFW-40 KFN Standard

- Wärmepumpe

- Photovoltaikanlage

- Küche / Bad / WC / Flur / HWR: werden mit Bodenfliesen ausgestattet

- Schlafzimmer werden mit Design-Vinyl-/ Laminat-Boden ausgestattet

- ebenerdige Dusche im Bad

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- elektrische Kunststoffjalousien

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Ausgenommen der Abstellräume)

- Übergabe erfolgt malerfertig mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen

- Vorbereitung Kabel für Wallbox

- Fahrradgarage aus Glas

- Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung im Freien. Der Stellplatzpreis beträgt je 5.000,00 € und fällt zzgl. zum Wohnungskaufpreis an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 107,82 m²

# Lagebeschreibung
Burgsteinfurt:
Am 1. Januar 1975 wurden die Städte Borghorst und Burgsteinfurt zur Stadt Steinfurt zusammengeschlossen.
Burgsteinfurt ist ein Ort im Münsterland, der geprägt ist durch seine historischen Immobilien wie das wunderschöne Wasserschloss, die älteste Hochschule Westfalens, alte Bürgerhäuser, der niedlichen historischen Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants. Der Burgsteinfurter Wochenmarkt ist immer einen Besuch wert. Burgsteinfurt liegt eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander.
Burgsteinfurt bietet eine gute Infrastruktur und auch mit den 3 Grundschulen, etlichen Kindergärten und drei weiterführenden Schulen findet man alles was man für den Alltag braucht vor Ort.
Ärzte und Apotheken sind querbeet in Burgsteinfurt zu finden. Mit dem Bahnhof und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist die Stadt auch für Pendler sehr interessant.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 11.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 20323_2