Einziehen oder vermieten? Hier geht beides!

# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Rufnummer, Anschrift und E-Mail) beantworten werden! +++

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 5 Wohnungen und wurde im Jahr 2022 ebenso umfassend alters- und behindertengerecht kernsaniert wie die Wohnung selbst.

Mit einer großzügigen Fläche von 44qm bietet sie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und ein behagliches Wohngefühl zu erleben. Neben dem fast separat anmutenden Koch- und Essbereich ist das neue Badezimmer ein besonderes Highlight. Hier erwartet Sie ein modernes und geschmackvolles Ambiente.

Ob als gemütliches zuhause für Singles oder als ideale Investitionsmöglichkeit, diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 64,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: B, Gebäudeart: Wohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Strom über Wärmepumpe, Bj. Heizanlage: 2022

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Kirchherten ist ein idyllischer Ort in Nordrhein-Westfalen, der ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung verbindet. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kirchherten ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die das entspannte Landleben schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912

Anbieter-Objekt-ID: 6264324