Einzelne Garagen oder Garagenpakete zu veräußern

# Objektbeschreibung
Sie möchten eine Einzelgarage erwerben zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage?

Dann sind sie hier genau richtig.

Innerhalb eines ruhigen und gepflegten Innenhofes befindet sich ein Garagenpark, innerhalb welchem wir insgesamt 26 Garagen zum Kauf anbieten.

Die Garagen sind massiv im Jahre 1964 errichtet worden und alle trocken und gepflegt. Jede Garage verfügt über ein hochwertiges Garagentor bzw. wird vor dem Kauf das Garagentor noch für Sie erneuert.

Die Garagen können vermietet übergeben werden oder leerstehend. Der durchschnittliche Garagenmietzins beträgt ca. 90 Eur/ Monat.

Sofern Sie die Garage leerstehend übernehmen, streichen wir die Garage fachmännisch von innen vor der Übergabe.

Der Innenhof ist gut überwacht von den umliegenden Mehrfamilienhäusern, welche meist den Balkon in Richtung des Innenhofes haben. In den letzten 12 Jahren gab es keine Einbrüche oder Sachbeschädigungen, sodass Sie ihre Fahrzeuge wohlbehütet in diesen Garagen unterstellen können.

Der Garagenhof wird von der Hausverwaltung Baier seit über 12 Jahren professionell verwaltet.
Der Hauswart kümmert sich regelmäßig und sorgfältig um die Ordnung, sodass Sie hier ein rundum Sorglos-Paket erwerben können ohne selbst Aufwendungen zu haben.

Über einen Stromanschluss verfügen die Garagen nicht und die gewerbliche Nutzung ist eingeschränkt, da Lärm vermieden werden soll für die umliegenden Wohnhäuser. Sprechen Sie uns gerne darauf an, damit wir Ihnen dazu konkrete Angaben machen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 11,79€ und die Rücklage 2,21€ pro Garage.

Der Kaufpreis beträgt 16.700€ pro Garage.
Eine Verhandlungsbereitschaft besteht bei dem Erwerb von mehreren Garagen.

Käuferprovision: 2,8% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gneisenaustr. 40 in 44147 Dortmund

Der Garagenhof liegt inmitten von vielzähligen Mehrfamilienhäusern, welche die Balkonausrichtung zu dem Gargenhof haben.
Aus den letzten zwölf Jahren sind uns keine Einbrüche / Sachbeschädigungen oder ähnliches bekannt.
Die Lage ist äußerst sicher und zentral.

Direkt gegenüber befindet sich der Blücherpark.
Die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
If you want to receive information about this e-mail in english, you can contact us at any time.

Wir freuen uns eine Besichtigung mit Ihnen durchführen zu können, bitten aber um Verständnis, dass wir vom Eigentümer angehalten sind erst eine Besichtigung durchzuführen, sofern Sie uns eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis vorgelegt haben. Sofern Sie dafür kein Verständnis haben und vor der Besichtigung keine Angaben zu Ihrer finanziellen Situation machen möchten, kontaktieren Sie uns bitte trotzdem und wir werden versuchen eine Lösung zu finden.

Sobald ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, sind wir gemäß des Geldwäschegesetztes (GwG) § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1,2 dazu verpflichtet die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Sofern Sie als natürliche Person handeln, sind wir dazu verpflichtet die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten (z.B. in Form einer Kopie Ihres Personalausweises) gemäß §11 Abs. 4 GwG. Juristische Personen müssen eine Kopie des Handelsregisterauszugs einreichen. Als Vertragspartner sind Käufer und Verkäufer zur Mitwirkung verpflichtet §11 Abs. 6 GwG. Der Makler ist fünf Jahre zur Aufbewahrung der Unterlagen bzw. Kopien verpflichtet.

Die Courtage beträgt 2,8 % inkl. gesetzlicher MwSt für den Käufer.
Durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, z.B. des Exposés für die Objekte oder etwa durch schriftliche Vereinbarungen, kommt der Maklervertrag zustande. Werden notarielle Vertragsabschlüsse getroffen, wird die Käufercourtage in Höhe von 2,8 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Firma Welcome Immobilien erhält somit den Zahlungsanspruch an den Käufer (Paragraf 328 BGB). Der Käufer ist verpflichtet, die Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten selbst zu tragen.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Die Überprüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Käufer und somit tragen wir keine Gewähr für die Angaben.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn das nachgewiesene Objekt bereits bekannt ist. Sollte das diesbezügliche Exposé ohne unsere Zustimmung an Dritte gereicht werden, kann es zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen kommen.

Anbieter-Objekt-ID: 203419