Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Diese leerstehende, 170 m² große, Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und zieht mit ihrer großen Schaufensterfront viel Aufmerksamkeit auf sich. Sie ist sowohl von außen, als auch von innen zugänglich. Bereits beim Betreten dieser Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Gewerbeeinheit handelt.

Die Fläche besteht aus einem vorderen Bereich, welcher über ausreichend Platz verfügt, einem mittleren Bereich, in welchem sich vorher die Bar befand und einem hinteren Bereich. Des Weiteren verfügt diese Gewerbeeinheit über jeweils ein Herren- und ein Damen-WC, sowie ein Behinderten-WC.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Warmmiete: 3.973,16 €
Heizkosten: 336,28 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 9.901,8 €
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 168,14 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin !

Die Berliner Allee mitten in Weißensee stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einer sehr attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Weißenseer Park, sowie der Weiße See, welcher zum Entspannen einladen.

Die optimale Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Straßenbahn direkt vor der Tür sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Anbieter-Objekt-ID: C10208/01