Einzelhandelsfläche in Fußgängerzone der Spenger Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Zur Verfügung steht Ihnen dieses gepflegte Ladenlokal in der Spenger Innenstadt.

Die rund 76m² sind vielseitig nutzbar und bestehen aus einem kleinen Backoffice, einem WC und der offenen Ausstellungs- und Präsentationsfläche.

Die bodentiefe und deckenhohe Schaufensterfront fällt in dieser gut frequenzierten Fußgängerzone besonders auf und macht Ihnen die Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen leicht.

Die unmittelbare Umgebung bietet genügend öffentliche Parkmöglichkeiten für Anreisende.

Unterschiedliche Nutzungsvarianten sind denkbar.

# Ausstattung
++ Große Schaufensterfront (bodentief u. deckenhoch)
++ Großzügige Ausstellungs- u. Präsentationsfläche
++ Kl. Backoffice (Büro)
++ WC mit Fenster
++ 1 zusätzlicher Ein-/ Ausgang zum Hinterhof durch das Backoffice
++ Top Lage im Ortskern
++ Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 75,80 m²
Ladenfläche: ca. 75,80 m²
Verkaufsfläche: ca. 75,80 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage im Herzen von Spenge sorgt mit seinen unterschiedlichsten Geschäften für eine Vielzahl an Kunden. Die Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen findet stehts Aufmerksamkeit.

# Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns!
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbefläche zur Anmietung anbieten zu können.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980

Anbieter-Objekt-ID: MG2201