Einzelhandel, Gastro, Dienstleistung! Kundenparkplätze

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine geräumige Ladenlokal Fläche mit knapp 250qm.
Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet.
Die Fläche wäre auch teilbar.

Kontakt bitte nur in schriftlicher Form.

# Ausstattung
Die Ausstattung und Aufteilung kann gemäß den individuellen Wünschen realisiert werden. Unser Vermietungsteam und ein Architekt helfen gern bei der Umsetzung Ihrer Ideen und Vorstellungen.
Im Folgenden präsentieren wir Ihnen die aktuellen Ausstattungsmerkmale.
- Verkaufslächen im EG + UG
- Moderne Schaufensterfront mit Doppelverglasung ca. 9m
- Kundenparkplätze
- 2 moderne WCs
- Aufzug

ENEV: Art des Energieausweises: verbrauchsabhängig / Baujahr: 1959 / Energieträger: Heizöl / Energiekennwert: 93,5 kWh / Energieeffizienzklasse: C

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Wohnfläche: ca. 446,11 m²
Kellerfläche: ca. 200,86 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Ladenfläche: ca. 245,25 m²
Verkaufsfläche: ca. 245,25 m²

# Lagebeschreibung
Das 1958 erbaute Objekt liegt auf der Einkaufsstraße in Mitten des Stadtteilzentrums von Mönchengladbach-Rheydt. An diesem stark frequentierten Standort befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Einrichtungen, Arztpraxen und Büros, Laufkundschaft ist hierdurch garantiert. Die Fußgängerzone sowie der Rheydter Marktplatz sind in wenigen Minuten fuß läufig erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 93,5 kWh kWh/(m²*a)

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Ansprechpartner:

Immobilien Obarcanin
Elvir Obarcanin
Immobilien.Obarcaningmail.com
Tel: 01525-624 8331

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 93,5 kWh kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.06.2008
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11272