einzelene Büros in Büroetage direkt an der BAB A4 Auffahrt Ost im Gewerbegebiet Großenlupnitz
300 €
- Art Mieten
- Fläche 483 m²
- Fläche teilbar ab 22 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Verfügbar ab März 2024
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
In exzellenter Lage am Gewerbegebiet Großenlupnitz steht eine attraktive Büroetage zur Vermietung.
Das 1992 erbaute, zweigeschossige Gebäude wurde 1994 um einen Anbau erweitert und 1999 um ein weiteres Stockwerk ergänzt.
Die Bürofläche im Obergeschoss beträgt insgesamt 483 m² und es sind folgende Büroflächen noch zu vermieten:
\- Büro 2 (ca. 27 m²)
\- Büro 6 (ca. 25 m²)
\- ein Zugang führt zum möglichen Großraumbüro mit einer Fläche von ca. 170 m², das flexibel in kleinere Büros umgewandelt werden kann auch.
Die Warmmiete liegt bei 12 €/m² zzgl. der gesetzlichen MwSt. = Büros ab 300,00 € Netto Miete.
Nutzung der Gemeinschaftsküche und Sanitäreinrichtigungen ist in der o.g. Miete enthalten.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 14.11.2019 bis 14.11.2029
Endenergieverbrauch (Wärme): 101,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser
enthalten
Endenergieverbrauch (Strom): 2,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser
enthalten
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
**Lagebeschreibung:**
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Wartburgkreis südwestlich von Großenlupnitz und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Lage unmittelbar an der Bundesstraße 84 sowie der BAB 4 (Auffahrt Ost ca. 500 m) ermöglicht eine effiziente Anbindung.
Der Bahnhof Eisenach (ca. 5 km) und der Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel (ca. 3 km) bieten zusätzliche Verkehrsoptionen.
Das Umfeld verspricht aufgrund bereits ansässiger Unternehmen eine positive wirtschaftliche Entwicklung.
**Besichtigung/Provision:**
Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung angeboten.
Bei Anfragen ist die Angabe von vollständiger Anschrift und/oder Telefonnummer notwendig.
Provision - 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der ges. MwSt.
**Sonstiges**:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Eventuelle Irrtümer und Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten.
Das Exposé basiert auf den vom Eigentümer bereitgestellten Unterlagen und Angaben, ohne Gewähr.
Rechtliche Angaben
Impressum
Kooperationspartner der VB Select AG
Okenstraße 32, 99817 Eisenach
Telefon: 03691 - 7258329
Mail: frank.mascher@vb-select.de
Web: https://www.vb-select.de/berater/frank-mascher/
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Frank Mascher
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadtverwaltung Eisenach Abteilung Gewerbe/Märkte
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Eisenach Markt 22 99817 Eisenach
Telefonnummer: 03691 - 670 344
Faxnummer: 03691 - 670 935
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.