Einmaliges Neubauprojekt! Barrierefreies, energieeffizientes Wohnen

# Objektbeschreibung
Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 modernen und barrierefreien Wohnungen. Die Wohnungen sind auf zwei Häuser mit je 6 Wohneinheiten aufgeteilt.

Gebaut wird im KFW-Energieeffizienzhaus Standard "40 plus".

In jedem Haus ist eine Wohnung im Souterrain, zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine tolle Penthouse-Wohnung vorhanden.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 99 m² - 163 m² mit Kaufpreisen ab ca. 355.000 €.

Die Übernahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehn (Nr. 261) inkl. Tilgungszuschuss durch den/die Käufer:in ist möglich.

Ausstattung:
- Fenster: Kunststoff, 2-farbig mit 3-fach-Verglasung
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung
- Sonnen-/ Sichtschutz: elektrische Jalousien, Raffstore im Süd-West-Bereich
- alle Wohnungen werden mit Smart Home (KNX-Standard) ausgestattet
- Generalschließanlage
- Haustür-Video-Sprechanlage
- Putz-Fassade: mit Wärmedämmverbundsystem
- das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage
- jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon
- Personenaufzug vorhanden

Jeder Stellplatz wird mit einer Wallbox ausgestattet.

Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Zu dieser Wohnung:

Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m², die sich wie folgt aufteilt:

Diele / Garderobe / Flur / großzügiger Wohnbereich / sehr geräumige Wohnküche / Elternschlafzimmer / Kinderzimmer / Badezimmer / Abstellraum / einladende Terrasse (Größe ca. 29,10 m² - zu 50% als Wohnfläche angerechnet)

Die auf dem Grundstück befindliche Doppelgarage ist dieser Wohnung zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 €.

Ganz in der Nähe:

Fußläufig ist Im Umkreis von nur 500 m sowohl für die Nahversorgung (Marktkauf, Bäcker, Tankstelle) als auch für Ihre Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Freibad) gesorgt.

Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf die passende Finanzierung. Hierzu stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten der VerbundVolksbank OWL eG zur Seite

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 2608 m²

# Lagebeschreibung
Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Kreis Paderborn.

Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.

Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.

Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.

Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,1 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 14 km
Autobahn 8 km
Bus 0,3 km
Zentrum 1 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: SAL-24-1098_1